Casa individuala pe parter 80mp, teren 300mp, Sanpetru

CASA INDIVIDUALA PREMIUM 4 CAMERE 80 MP UTILI TEREN 300 MP TERASA 16,45 MP COMISION 0% Va propunem spre vanzare o casa individuala cu 4 camere, construita pe un singur nivel, situata in Cartierul Primaverii din Sanpetru, pe o strada formata exclusiv din locuinte noi. Proprietatea se remarca prin calitatea materialelor utilizate, atentia acordata detaliilor si solutiile tehnice alese pentru confort, eficienta energetica si durabilitate. Casa are o suprafata utila de 80 mp, un teren de 300 mp si o terasa de 16,45 mp, cu acces direct din living si bucatarie. COMPARTIMENTARE Hol intrare Living, Bucatarie open-space 2 dormitoare Birou 2 bai Spatii de depozitare Pod generos Terasa de 16,45 mp Compartimentarea este potrivita pentru o persoana sau un cuplu, dar si pentru o familie care isi doreste o locuinta eficienta, usor de intretinut, fara sa faca compromisuri in ceea ce priveste calitatea constructiei. CONSTRUCTIE SI TERMOIZOLATIE Casa a fost construita cu accent pe calitatea structurii si a materialelor: Structura din beton armat Zidarie din caramida Porotherm de 30 cm Termoizolatie exterioara cu polistiren grafitat EPS 80, grosime 10 cm Izolatie cu vata minerala bazaltica in zona acoperisului Izolatie suplimentara cu spuma poliuretanica la nivelul plafonului Solutii de izolare menite sa asigure un confort termic si fonic foarte bun Incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata utila Acoperisul este realizat cu tigla Bramac, iar atentia acordata termoizolatiei la nivelul acoperisului si plafonului contribuie la confortul locuintei pe tot parcursul anului. FINISAJE SI DOTARI Finisajele si echipamentele au fost alese cu accent pe durabilitate si calitate: Parchet SPC, rezistent la apa si foarte stabil Usi interioare de calitate Prize si aparataj electric de calitate superioara Obiecte sanitare care urmeaza sa fie montate si sunt incluse in pret Incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata Videointerfon Sistem de supraveghere video CURTE SI ACCES AUTO Curtea este amenajata astfel incat sa permita parcarea a doua autoturisme. Proprietatea beneficiaza de un gard realizat cu boltari cu aspect de piatra, sina metalica si poarta auto glisanta. Poarta poate fi ulterior echipata cu sistem de automatizare, pentru un acces confortabil si securizat. TERASA CU POSIBILITATE DE EXTINDERE Unul dintre avantajele importante ale proprietatii este terasa de 16,45 mp, cu acces atat din living, cat si din zona bucatariei. Terasa poate fi inchisa ulterior cu structura metalica si suprafete vitrate, transformand-o intr-un spatiu luminos si confortabil, utilizabil pe tot parcursul anului. In functie de solutia tehnica si de obtinerea aprobarilor necesare, aceasta amenajare poate permite cresterea suprafetei utile de la 80 mp pana la aproximativ 105110 mp. Un spatiu ideal pentru o zona de relaxare, birou, dining sau pur si simplu pentru a va savura cafeaua indiferent de anotimp. UTILITATI Casa beneficiaza de toate utilitatile: Gaz Energie electrica Apa Canalizare Internet prin fibra optica Iluminat stradal Strada beneficiaza in prezent de acces betonat/pietruit, iar zona este in dezvoltare, cu perspectiva de asfaltare pe masura finalizarii proiectelor rezidentiale. Sunt prevazute, de asemenea, amenajari pentru infrastructura stradala, inclusiv trotuare si iluminat public. POZITIONARE Proprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala linistita, in plina dezvoltare, cu locuinte noi. In imediata zona se regasesc: Sala de sport Magazine si servicii Restaurante si cafenele Supermarketuri Statie de transport in comun Orientativ: Aproximativ 5 minute pana la zona comerciala din Sanpetru Aproximativ 8 minute pana la Coresi Shopping Resort Aproximativ 20 de minute pana in Centrul Civic / Centrul Istoric al Brasovului CALITATEA CONSTRUCTIEI DOCUMENTATA Un avantaj important este faptul ca exista fotografii din diferite etape ale constructiei, inclusiv de la: Fundatie Armare si cantitatea de fier utilizata Zidarie Termoizolatie Placa Sapa Izolatiile utilizate Diferite etape ale executiei La cerere, va putem prezenta detalii privind materialele si solutiile constructive utilizate, astfel incat sa puteti vedea concret cum a fost realizata casa, nu doar rezultatul final. Este o proprietate potrivita pentru cei care cauta o casa noua, individuala, eficienta si bine construita, intr-o zona rezidentiala in dezvoltare, cu posibilitatea de a personaliza ulterior spatiul prin inchiderea si amenajarea terasei. COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. La vizionare puteti vedea in detaliu finisajele si calitatea executiei, iar la cerere va putem pune la dispozitie fotografii si informatii din etapele de constructie.