Domeniu 6.400 mp in Gorj: casa mobilata, refacuta integral in 2022

O proprietate de 6.400 mp in Samarinesti, judetul Gorj la 8 km de Motru, cu drum asfaltat pana la poarta. Casa de 110 mp reconstruita integral in 2022, de la structura, mobilata si gata de locuit. Anexa de 85 mp cu bucatarie de vara si cuptor pe lemne. Si o plantatie matura de lavanda, de aproximativ 2.600 de butuci, chiar in spatele casei.Terenul este situat in sat cu deal impadurit in spate. Casa are doua terase acoperite una in fata si una in spate cu vedere spre lavanda si spre padure.CASA 110 mp, refacuta integral in 2022Nu e o casa aranjata. S-a dat totul jos pana la caramida si s-a refacut din temelii: structura, acoperisul, izolatia, instalatia electrica, instalatia sanitara si toata tamplaria.Living, cu zona de zi si zona de luat masa, iluminat cu spoturi si ferestre mari spre terasa2 dormitoareBucatarie, cu iesire directa pe terasa din spateBaie spatioasa, cu cada independenta si cabina de dus separata, WC suspendat si loc amenajat pentru masina de spalatDressing / camera de depozitare2 terase acoperite, generoase una in fata, una in spate: cea din fata se deschide din hol, cea din spate direct din bucatarie, asa ca vara masa se muta afara fara efortAer conditionat montat in hol, care climatizeaza toata casaSe vinde mobilata toata mobila ramane.ANEXA 85 mpDoua camere pentru depozitare si o bucatarie de vara amenajata, cu mobilier, masa, cuptor traditional pe lemne si zona de gratar, sub terasa acoperita. Aici se petrece vara: e spatiul pentru mese lungi cu familia si prietenii. Tot langa anexa exista si o baie de serviciu, cu WC si chiuveta foarte practica atunci cand ai musafiri in curte si nu vrei sa intre toata lumea in casa.TERENUL 6.400 mp, imprejmuitPlantatie de lavanda: cca 2.5003.000 mp, aproximativ 2.600 de butuci, aflata in al patrulea an. In zona exista un producator de sapunuri, uleiuri, etc din lavanda care este interesat de achizitia productiei.Vie: cca 600 mp, din care se fac 100150 litri de vin pe an.Livada: pomi fructiferi tineri, plantati acum 23 ani, plus cativa meri maturi pe rod.Fantana proprie, poate fi folosita la udatul gradinii.Curte imprejmuita, cu poarta auto si poarta pietonala separata. Loc de parcare pentru mai multe masini.UTILITATI costuri mici si independenta realaSistem fotovoltaic de 5 kW cu baterie de stocare de 5 kWh, in regim de prosumator surplusul se da in reteaIncalzire centrala pe gaz, dintr-un rezervor propriu subteran, de 1.750 litri, cu indicator de nivel; se comanda cu 12 zile inainte si vine cisternaReteaua de gaz a comunei e in lucru Samarinesti e inclus in proiect, iar conducta a ajuns deja la aproximativ un sat distantaApa si canalizare la retea (plus fantana, pentru gradina)Internet prin fibra optica (Digi) se poate lucra remote fara compromisuriACTE SI ACCESIntabulata, cu carte funciaraTeren intravilan si partial extravilanDrum asfaltat pana la poarta, accesibil tot anulDISTANTEMotru 8 km (spital, farmacii, Lidl, Penny, Pepco)Drobeta-Turnu Severin 41 kmTargu Jiu 51 kmCraiova 86 kmPENTRU CINE E POTRIVITAPentru o familie care vrea sa se mute la tara fara sa renunte la confort: casa e noua pe dinauntru, are fibra optica, are incalzire centrala si are tot ce trebuie la 10 minute de mers cu masina.Pentru cineva plecat din tara, care cauta un acasa in Romania gata de locuit o proprietate in care poti intra direct cu bagajul, nu un santier pe care sa-l coordonezi de la distanta.Si pentru cine vrea, in timp, sa construiasca ceva in jurul lavandei, al albinaritului sau al turismului rural: terenul, plantatia si utilitatile sunt deja acolo.PRET: 135.000 EUR, negociabil.Vand direct, ca proprietar.