Casa mobilata, refacuta integral in 2022, lavanda pe 3.000 mp, fotovoltaic cu baterie

O proprietate de 6.400 mp in Samarine?ti, jude?ul Gorj la 8 km de Motru, cu drum asfaltat pana la poarta. Casa de 110 mp reconstruita integral in 2022, de la structura, mobilata ?i gata de locuit. Anexa de 85 mp cu bucatarie de vara ?i cuptor pe lemne. ?i o planta?ie matura de lavanda, de aproximativ 2.600 de butuci, chiar in spatele casei. Terenul este situat in sat cu deal impadurit in spate. Casa are doua terase acoperite una in fa?a ?i una in spate cu vedere spre lavanda ?i spre padure. CASA 110 mp, refacuta integral in 2022 Nu e o casa aranjata. S-a dat totul jos pana la caramida ?i s-a refacut din temelii: structura, acoperi?ul, izola?ia, instala?ia electrica, instala?ia sanitara ?i toata tamplaria. - Living, cu zona de zi ?i zona de luat masa, iluminat cu spoturi ?i ferestre mari spre terasa - 2 dormitoare - Bucatarie, cu ie?ire directa pe terasa din spate - Baie spa?ioasa, cu cada independenta ?i cabina de du? separata, WC suspendat ?i loc amenajat pentru ma?ina de spalat - Dressing camera de depozitare - 2 terase acoperite, generoase una in fa?a, una in spate: cea din fa?a se deschide din hol, cea din spate direct din bucatarie, a?a ca vara masa se muta afara fara efort - Aer condi?ionat montat in hol, care climatizeaza toata casa Se vinde mobilata toata mobila ramane. ANEXA 85 mp Doua camere pentru depozitare ?i o bucatarie de vara amenajata, cu mobilier, masa, cuptor tradi?ional pe lemne ?i zona de gratar, sub terasa acoperita. Aici se petrece vara: e spa?iul pentru mese lungi cu familia ?i prietenii. Tot langa anexa exista ?i o baie de serviciu, cu WC ?i chiuveta foarte practica atunci cand ai musafiri in curte ?i nu vrei sa intre toata lumea in casa. TERENUL 6.400 mp, imprejmuit - Planta?ie de lavanda: cca 2.500 3.000 mp, aproximativ 2.600 de butuci, aflata in al patrulea an. In zona exista un producator de sapunuri, uleiuri, etc din lavanda care este interesat de achizi?ia produc?iei. - Vie: cca 600 mp, din care se fac 100 150 litri de vin pe an. - Livada: pomi fructiferi tineri, planta?i acum 2 3 ani, plus ca?iva meri maturi pe rod. - Fantana proprie, poate fi folosita la udatul gradinii. - Curte imprejmuita, cu poarta auto ?i poarta pietonala separata. Loc de parcare pentru mai multe ma?ini. UTILITA?I costuri mici ?i independen?a reala - Sistem fotovoltaic de 5 kW cu baterie de stocare de 5 kWh, in regim de prosumator surplusul se da in re?ea - Incalzire centrala pe gaz, dintr-un rezervor propriu subteran, de 1.750 litri, cu indicator de nivel; se comanda cu 1 2 zile inainte ?i vine cisterna - Re?eaua de gaz a comunei e in lucru Samarine?ti e inclus in proiect, iar conducta a ajuns deja la aproximativ un sat distan?a - Apa ?i canalizare la re?ea (plus fantana, pentru gradina) - Internet prin fibra optica (Digi) se poate lucra remote fara compromisuri ACTE ?I ACCES - Intabulata, cu carte funciara - Teren intravilan ?i par?ial extravilan - Drum asfaltat pana la poarta, accesibil tot anul DISTAN?E - Motru 8 km (spital, farmacii, Lidl, Penny, Pepco) - Drobeta-Turnu Severin 41 km - Targu Jiu 51 km - Craiova 86 km PENTRU CINE E POTRIVITA Pentru o familie care vrea sa se mute la ?ara fara sa renun?e la confort: casa e noua pe dinauntru, are fibra optica, are incalzire centrala ?i are tot ce trebuie la 10 minute de mers cu ma?ina. Pentru cineva plecat din ?ara, care cauta un acasa in Romania gata de locuit o proprietate in care po?i intra direct cu bagajul, nu un ?antier pe care sa-l coordonezi de la distan?a. ?i pentru cine vrea, in timp, sa construiasca ceva in jurul lavandei, al albinaritului sau al turismului rural: terenul, planta?ia ?i utilita?ile sunt deja acolo. PRE?: 135.000 EUR, negociabil. Vand direct, ca proprietar. ID anun? : 1784617151