Va propunem spre vanzare o casa individuala P+1, cu arhitectura contemporana ?i standard energetic ridicat, pompa de caldura, amplasata in Saftica, in imediata apropiere a zonei Lahovari, intr-un cadru reziden?ial lini?tit, intre vile. Proprietatea este amplasata pe o strada secundara de numai aproximativ 150 m lungime, intre case, cu trafic auto foarte redus un avantaj important pentru cei care cauta intimitate ?i lini?te, fara a renun?a la accesul facil catre principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Casa este construita pe un teren generos de 600 mp, cu o deschidere de 20 m, oferind suficient spa?iu pentru amenajarea unei gradini, a unei zone de relaxare sau de joaca pentru copii. Locuin?a a fost proiectata punand accent pe eficien?a energetica, confort, lumina naturala ?i o compartimentare practica pentru o familie moderna. Casa va beneficia de pompa de caldura, incalzire in pardoseala, termoizola?ie performanta de 15cm grosime, tamplarie tripan Salamader , table faltuita tip Click, ?i solu?ii constructive specifice unei locuin?e realizate la standarde nZEB, cu un consum energetic redus ?i un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului. PARTER zona de zi Parterul este conceput ca un spa?iu luminos ?i aerisit, in centrul caruia se afla un living generos de aproximativ 35 mp, conectat cu o bucatarie de aproximativ 14 mp. Impreuna, livingul ?i bucataria formeaza o zona de zi de peste 49 mp, cu suprafe?e vitrate generoase ?i acces catre doua terase, una aferenta zonei de living ?i cealalta bucatariei. Aceasta configura?ie permite amenajarea unui spa?iu open-space spectaculos, cu insula de bucatarie, dining ?i living, in conexiune directa cu gradina. Tot la parter se afla: birou de aproximativ 11 mp, ideal pentru work-from-home sau camera de oaspe?i; baie de serviciu de aproximativ 4 mp, prevazuta cu du? walk-in; camera tehnica de aproximativ 6 mp; vestibul ?i hol; garaj tip carport de aproximativ 25 mp; doua terase cu o suprafa?a totala de aproximativ 25 mp. Planul parterului confirma o zona de zi foarte bine propor?ionata ?i separarea utila a biroului de living, ceea ce cred ca reprezinta unul dintre punctele forte ale casei. ETAJ zona de noapte Etajul este rezervat integral zonei private ?i cuprinde 3 dormitoare ?i 2 bai. Dormitorul matrimonial are aproximativ 17 mp ?i beneficiaza de baie proprie generoasa de aproximativ 9 mp si de o terasa de 11 mp, proiectata pentru a putea integra atat un du? walk-in, cat ?i o cada freestanding, rezultand o adevarata zona de relaxare privata. Celelalte doua dormitoare au aproximativ 14 mp fiecare( unul avand si un balcon de 6 mp), fiind deservite de o baie separata de aproximativ 7 mp. Compartimentarea din plan confirma foarte bine separarea dormitorului matrimonial de celelalte doua camere ?i cele doua bai generoase un avantaj important pentru o familie cu copii. DATE PRINCIPALE Teren: 600 mp Deschidere teren: aprox. 20 m Regim de inal?ime: P+1E Suprafa?a utila locuin?a: 145 mp Suprafa?a construita desfa?urata: 235 mp Garaj: 25 mp Terase: 25 mp Balcoane: 17 mp Camere: living + 3 dormitoare + birou Bai: 3 Pompa de caldura Standard energetic ridicat Arhitectura exterioara combina volume moderne, suprafe?e vitrate, accente de placare decorativa ?i balustrade din sticla, pastrand in acela?i timp avantajul unui acoperi? inclinat. O proprietate potrivita pentru cei care i?i doresc avantajele unei case noi ?i eficiente energetic, un teren generos ?i lini?tea unei zone de vile, la mica distan?a de Bucure?ti. Pentru mai multe informa?ii, planuri, detalii privind stadiul construc?iei ?i programarea unei vizionari, va stam la dispozi?ie. ID anun? : 1784842928