Oportunitate: Casa 6 camere (3 camere spa?iu comercial+etaj locuin?a)

Va propun spre vanzare o casa individuala cu 6 camere, situata pe strada Crizantemelor nr. 36A, intr-o zona linistita, cu acces rapid la magazine, transport si alte puncte de interes. Un avantaj major al acestei proprietati este spatiul comercial de la parter, cu 3 camere si intrare separata direct din strada, ideal pentru afaceri independente sau pentru generarea unui venit suplimentar din inchiriere. Etajul destinat locuintei are intrare complet separata, oferind intimitate totala si confort pentru domiciliu permanent sau inchiriere pe termen lung/regim hotelier. Casa a fost construita in 2003, este complet finisata si se vinde mobilata si utilata, pregatita pentru mutare imediata. Suprafata utila este de 145 mp, construita 190 mp. Compartimentare: Parter spatiu comercial (cu intrare separata): - Camera 1: 20,15 mp (fata strada) - Camera 2: 12,91 mp + baie 3,04 mp - Camera 3: 16,68 mp, cu acces catre etaj (poate fi inchisa pentru depozitare sau al doilea acces) Spatiul este ideal pentru: magazin de proximitate, birou/cabinet, salon de infrumusetare, after school, atelier de creatie sau showroom etc. Etaj / mansarda spatiu de locuit (cu intrare separata): - Living room: 18,73 mp - Dormitor: 18,15 mp - Bucatarie: 12,59 mp - Baie: 5,36 mp - Logie: 8,37 mp Datorita compartimentarii si intrarilor separate, spatiul de la etaj poate fi utilizat atat ca domiciliu permanent, cat si pentru inchiriere pe termen lung sau in regim turistic, oferind o oportunitate excelenta de investitie. Dotari si utilitati: - Centrala termica proprie - Complet mobilat - Utilitati complete: apa, canalizare, gaz, curent - TV si internet Accesibilitate: - Locatia este excelenta, la doar 15 minute de Poiana Brasov, 15 minute de Bran si 20 de minute de Piata Sfatului din Brasov. - Statia de autobuz se afla la doar 5 minute de mers pe jos. - La doar 20 de metri se afla magazinul La Doi Pasi, iar in apropiere se gasesc magazine mari precum Kaufland, Lidl si Carrefour, la doar 5 minute, impreuna cu numeroase alte spatii comerciale, cofetarii, restaurante si servicii locale. Avantaje suplimentare: - Comision 0% pentru cumparator - Acces facil la transport public - Zona linistita, vecini civilizati - Intrari separate pentru locuinta si spatiu comercial - Se vinde complet mobilata si utilata, gata pentru mutare Daca v-a placut aceasta proprietate sau doriti mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati pentru a programa o vizionare!