Vila premium amplasata pe 1.213 mp Spa?iu, intimitate ?i valoare

879000 EUROPRET usor negociabil. Conditii de vanzareNu se accepta rezervari sau plati anticipate.Nu sunt acceptate schimburi, permute sau alte variante de tranzactionare.Mentionam ca proprietatea nu este oferita spre vanzare in regim de urgenta. Vanzarea se va realiza exclusiv in conditiile respectarii pretului si termenilor stabiliti de proprietar. In absenta unei oferte corespunzatoare, proprietatea va ramane pe piata, fara obligatii sau presiuni de vanzare.Va multumim pentru interes si pentru abordarea serioasa!Vila de lux D+P+E |356 mp utili in Ramnicu Valcea cu 1213 mp terenStrada Mircea Buciu | Proprietate noua, finalizata si intabulata in 2024, zona exclusiva de case.PROPRIETATE EXCLUSIVISTA OPORTUNITATE INVESTITIONALAVa propunem spre achizitie o resedinta de lux amplasata intr-una dintre cele mai bine cotate zone rezidentiale ale municipiului Ramnicu Valcea Ostroveni, intr-o zona exclusiv de case, linistita, ferita de trafic, dar cu acces rapid catre principalele artere urbane.Imobilul este situat la aproximativ 150 m de blocuri si la 400500 m de Bulevardul Dem Radulescu, beneficiind de o pozitionare excelenta ce imbina intimitatea cu accesibilitatea. Zona este matura, stabila si cu oferta extrem de limitata pentru proprietati din segmentul premium.DATE GENERALEAn constructie / intabulare: 2024Regim de inaltime: Demisol + Parter + EtajSuprafata construita: 172,05 mpSuprafata desfasurata: 459,95 mpSuprafata utila: 356,15 mpSuprafata teren: 1.213 mpValoarea de piata a terenului in zona este estimata la 200250 /mp, ceea ce reprezinta aproximativ 240.000 3****Vezi tot numărul euro exclusiv valoarea terenului.COMPARTIMENTARE FUNCTIONALA SI FLEXIBILAParterLiving generos de 33 mp, cu vitraje ample si lumina naturalaBucatarie moderna de 19,45 mpZona dining de 13,70 mpDormitorBaieHol si casa scariiTerasa acoperita de 22,65 mp, cu acces din living, bucatarie si holSpatiu pregatit pentru semineu pe lemne (neinstalat)DemisolCamera tehnica de 16,60 mpDoua spatii de depozitare cu suprafata totala de aproximativ 15 mpSala hobby de 32,20 mpCamera multifunctionala (crama, dormitor, birou) de 19,95 mpHol si casa scarii de 19,25 mpDemisolul este realizat integral din beton armat cu grosime de 25 cm, prevazut cu membrana exterioara, zid de protectie din BCA de 15 cm, drenaj perimetral si camin de colectare a apei.EtajTrei dormitoare spatioase:doua dormitoare de cate 23 mpdormitor matrimonial de 32 mpDormitor matrimonial cu dressing de 14 mp si baie proprie de 10 mpDoua bai suplimentare (6 mp si 10 mp)Hol generosAcces la balcoane din toate dormitoarelePodSuprafata de peste 100 mpPlaca de beton izolata cu vata bazaltica de 10 cm si folie de aluminiuPodea solida din lemn, ideala pentru depozitare sau conversie ulterioaraDOTARI SI FINISAJEIncalzire in pardoseala in intreaga casa, inclusiv terasa acoperitaCentrala pe gaz Vaillant de 48 kWPatru pompe independenteTermostate individuale cu control prin aplicatieInstalatii electrice si termice RomstalFerestre QFORT cu 7 camereClasa energetica AParchet si gresie premium (120 x 60 cm)Trepte scara din cuart alb de 2 cmBalustrade din inox si sticla securizataPervazuri de ferestre din compozitEXTERIOR SI SECURITATEGard din beton nou, prevazut cu iluminat ambientalCurte pavata pe aproximativ 500 mpGazon amenajat pe aproximativ 500 mpSistem de irigatie automatizat, controlabil onlineApa curenta si apa din fantanaSistem de supraveghere video cu 11 camere si sistem de alarmaPoarta de acces automatizata, cu comanda de la distantaMATERIALE SI CONSTRUCTIECaramida Porotherm Wienerberger de 30 cmIzolatie exterioara din vata bazaltica de 15 cmTigla CreatonDocumentatie foto completa din toate fazele constructieiCONCLUZIE INVESTITIONALAProprietatea a fost construita pentru uz personal, fara compromisuri in ceea ce priveste calitatea materialelor si executia. Reprezinta o investitie solida, intr-o zona cu cerere constanta si oferta limitata pentru segmentul premium.Este ideala atat pentru locuire de lux, cat si pentru resedinta corporate sau destinatie pentru expati, oferind stabilitate, valoare si potential de apreciere pe termen mediu si lung.Contact proprietar Germania :zero zero patru noua 152 336 434 52