Vila de vanzare in Porumbacu de Sus 8 camere | Certificat Energetic Clasa A | in apropiere de Povestea Calendarului Descriere: Va prezentam o oportunitate rara de investitie pe piata imobiliara din judetul Sibiu. Localizata in renumitul pol turistic Porumbacu de Sus, in imediata apropiere a obiectivelor Castelul de Lut si Povestea Calendarului, aceasta proprietate reprezinta o afacere la cheie in domeniul ospitalitatii sau o rezidenta de vacanta exclusivista. Proprietatea se distinge prin calitatea superioara a executiei structurale (Beton B250/B300, armatura fier 12/16, tamplarie Salamander Tripan, acoperis Bilka Gotic) si prin performanta energetica de top, fiind clasificata in Clasa A. Configuratie interioara optimizata pentru intimitate si flux turistic: Parter: Zona de zi generoasa formata din living si bucatarie open-space, camara, grup sanitar, plus 2 dormitoare matrimoniale complet independente, fiecare avand baia sa proprie. Etaj: Un hol de distributie ce ofera acces catre alte 3 dormitoare cu bai proprii si catre un apartament privat complet, compus din 2 camere, baie si dressing propriu. Pod: Spatiu ideal pentru depozitare administrativa. Zona exterioara (Curte & Relaxare): Pe un teren optim amenajat, proprietatea dispune de un foisor inchis de 21 mp dotat cu mobilier adecvat (ideal pentru servirea mesei in aer liber sau activitati de grup), zona verde cu leagane si o magazie utilitara. Autonomie tehnica completa: Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala Viadrus 35kW cu puffer de 1000L si boiler de 300L. Alimentarea cu apa se face prin put forat, canalizarea prin fosa ecologica de 3000L, iar siguranta retelei electrice este garantata de curentul trifazic sprijinit de un generator automat de 8.5kW. Proprietatea este intabulata si disponibila imediat, vanzandu-se complet mobilata si utilata. Pentru vizionari si detalii va rog sa ma contactati.