VILA PREMIUM CU ARHITECTURA MEDITERANEANA | POPESTI-LEORDENI | LANGA PRIMARIE | FINISAJE & DOTARI LUXURY O proprietate spectaculoasa, construita pentru cei care nu cauta doar o casa, ci un anumit nivel de confort, rafinament si tehnologie. Va propunem spre achizitie o casa cu arhitectura de inspiratie mediteraneana, amplasata intr-o pozitie excelenta in centrul orasului Popesti-Leordeni, adiacent Soselei Oltenitei, in imediata apropiere a Primariei Popesti-Leordeni. Proprietatea se remarca printr-o combinatie foarte bine echilibrata intre arhitectura eleganta, spatii generoase, finisaje premium, tehnologie moderna si confort termic deosebit, fiind gandita pana in cele mai mici detalii pentru un stil de viata premium. Este genul de proprietate in care fiecare element a fost ales pentru a crea o experienta de locuire superioara. ARHITECTURA & COMPARTIMENTARE Casa este dispusa pe parter + etaj + mansarda, avand o compartimentare practica si foarte bine gandita. PARTER La intrarea in proprietate regasim un spatiu amplu, modern si luminos, conceput in stil open-space: * living generos * bucatarie open-space * baie * acces direct catre terasa Livingul si bucataria formeaza zona principala de socializare a casei, cu o atmosfera moderna si eleganta, iar accesul catre terasa creeaza o continuitate naturala intre interior si exterior. TERASA Terasa reprezinta unul dintre punctele forte ale proprietatii. Aceasta este amenajata premium, fiind pavata cu granit, oferind un spatiu ideal pentru: * relaxare * servirea mesei * seri petrecute alaturi de familie si prieteni * amenajarea unei zone lounge * mobilier exterior si zona de dining Un element aparte il reprezinta faptul ca sub terasa se afla beciul, acesta ocupand intreaga suprafata a terasei. BECI Beciul are o suprafata egala cu cea a terasei, fiind amplasat la o adancime de aproximativ 2,5 metri. Poate fi utilizat pentru depozitare, spatiu tehnic, vinoteca, depozit pentru provizii sau poate fi amenajat ulterior in functie de necesitatile noului proprietar. ETAJ Etajul este dedicat zonei de noapte si este compartimentat astfel: * 2 dormitoare * 1 baie Dormitoarele sunt concepute ca spatii private de odihna, iar baia completeaza functional zona etajului. MANSARDA SPATIU GENEROS DE 33 MP Mansarda aduce un plus important de spatiu si versatilitate. Aceasta dispune de: * o camera generoasa de aproximativ 33 mp * baie proprie * balcon de aproximativ 10 mp Cei aproximativ 33 mp permit amenajarea mansardei intr-o multitudine de moduri, in functie de stilul de viata al viitorului proprietar. Poate deveni: * master bedroom * birou premium * camera pentru oaspeti * salon privat * cinema room * spatiu de hobby * zona de relaxare Accesul catre balconul de aproximativ 10 mp completeaza foarte frumos acest nivel. CONFORT TERMIC PREMIUM INCALZIRE IN PARDOSEALA Unul dintre elementele importante ale proprietatii este sistemul de incalzire in pardoseala. Incalzirea in pardoseala este prezenta in intreaga casa, contribuind la un confort termic uniform si la eliminarea caloriferelor clasice. Mai mult decat atat, sistemul este conceput separat pe zone, pentru un control mai eficient al temperaturii. Un detaliu rar intalnit il reprezinta si incalzirea pardoselii de pe terasa, ceea ce permite utilizarea acesteia intr-un interval mult mai larg de timp si ofera un nivel superior de confort. TAMPLARIE PREMIUM SALAMANDER TRIPAN Casa beneficiaza de ferestre cu geam tripan Salamander, alese pentru eficienta energetica, confort acustic si izolare termica foarte buna. Tamplaria contribuie atat la confortul interior, cat si la aspectul premium al constructiei. FINISAJE PREMIUM Pentru finisajele interioare au fost prevazute materiale din zona premium, cu un buget de aproximativ 100 euro/mp pentru gresie, faianta si parchet, fiind selectate produse de calitate superioara de la Orient Ceramic. Se pune accent pe: * calitatea materialelor * design * durabilitate * armonia dintre finisaje * aspectul premium al intregii proprietati DETALII CARE FAC DIFERENTA * gresie si faianta premium * parchet premium * granit pe terasa * pervazuri exterioare din granit * curte amenajata cu beton amprentat * iluminat ambiental exterior * obiecte sanitare GROHE BAI TEHNOLOGIE & DESIGN Baile sunt gandite intr-o abordare contemporana, cu materiale si echipamente premium. Obiectele sanitare sunt de la GROHE, iar baile sunt concepute pentru a integra tehnologia in design. Comenzile si functiile din baie vor fi realizate digital, prin sisteme touch, pentru un plus de confort si pentru un aspect modern, minimalist. ILUMINAT AMBIENTAL Fatada proprietatii beneficiaza de iluminat ambiental, care pune in valoare arhitectura mediteraneana si creeaza un aspect spectaculos pe timp de noapte. Iluminatul exterior nu are doar rol functional, ci contribuie semnificativ la imaginea proprietatii. SIGURANTA & SMART SECURITY Proprietatea beneficiaza de un sistem complet de securitate, care include: * sistem de supraveghere video * videointerfon * sistem de alarma Astfel, proprietatea ofera nu doar confort si design, ci si un nivel ridicat de siguranta pentru locatari. CURTE & SPATII EXTERIOARE Curtea este amenajata cu beton amprentat, oferind un aspect elegant si usor de intretinut. Impreuna cu terasa placata cu granit, iluminatul ambiental si arhitectura casei, exteriorul creeaza imaginea unei proprietati premium, cu influente mediteraneene. POZITIONARE CENTRUL POPESTI-LEORDENI Un avantaj major il reprezinta pozitionarea centrala. Proprietatea este situata in Popesti-Leordeni, adiacent Soselei Oltenitei, in imediata apropiere a Primariei, intr-o zona cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. Pozitionarea ofera acces facil catre: * mijloace de transport * magazine si servicii * restaurante si cafenele * scoli si gradinite * zone comerciale * Bucuresti Este o locatie potrivita atat pentru o familie, cat si pentru cineva care isi doreste o proprietate premium aproape de Bucuresti, fara sa renunte la confortul si intimitatea unei case. O PROPRIETATE CONSTRUITA CU ATENTIE LA DETALII Aceasta casa nu se diferentiaza printr-un singur element spectaculos, ci prin suma tuturor detaliilor: arhitectura mediteraneana + compartimentare inteligenta + finisaje premium + incalzire in pardoseala + terasa cu granit + beci pe intreaga suprafata a terasei + tamplarie Salamander cu geam tripan + obiecte sanitare GROHE + bai cu tehnologie touch + iluminat ambiental + videointerfon + supraveghere video + alarma. Este o proprietate destinata celor care isi doresc mai mult decat o locuinta standard. Un spatiu in care confortul, estetica si tehnologia sunt integrate intr-un singur concept. CARACTERISTICI PRINCIPALE Arhitectura: stil mediteranean Regim: Parter + Etaj + Mansarda Parter: living + bucatarie open-space + baie + acces terasa Etaj: 2 dormitoare + baie Mansarda: camera 33 mp + baie + balcon 10 mp Terasa: placata cu granit Beci: sub intreaga terasa, adancime aproximativ 2,5 m Incalzire: in pardoseala, pe zone separate Terasa: incalzire in pardoseala Tamplarie: Salamander, geam tripan Finisaje: premium Gresie/faianta/parchet: buget aprox. 100 /mp, Orient Ceramic Bai: obiecte sanitare GROHE + tehnologie touch Pervazuri: granit Terasa: granit Curte: beton amprentat Iluminat: ambiental exterior Siguranta: camere video + videointerfon + alarma Locatie: central, Popesti-Leordeni, adiacent Soseaua Oltenitei, langa Primarie O CASA PREMIUM, INTR-O LOCATIE PREMIUM. O proprietate care poate deveni atat caminul unei familii, cat si o investitie pe termen lung intr-o zona aflata in continua dezvoltare. Pentru mai multe informatii, detalii tehnice, planuri si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.