Oportunitate rara: Casa de vacan?a sau Pensiune in Poiana Marului - Poiana Marului (Brasov)

Oportunitate rara la poalele Pietrei Craiului: o proprietate definita prin eleganta, curatenie si o priveliste care iti taie respiratia in fiecare dimineata, in centrul locatitatii Poiana Marului. Proprietatea reprezinta o investitie ideala pentru cei care isi doresc sa locuiasca aici si in acelasi timp sa gestioneze o afacere in domeniul turistic. In prezent, aceasta functioneaza ca unitate de cazare clasificata la 3 stele, avand un punctaj de peste 9.5 pe platformele de profil, ceea ce atesta calitatea serviciilor si a dotarilor. Detalii tranzactie: Se vinde exclusiv imobilul, nu si forma juridica, viitorul proprietar poate obtine din nou toate avizele si clasificarea necesara pentru reluarea activitatii turistice, conform legislatiei in vigoare. Configuratie si Suprafete Cu o suprafata construita de 445 mp (329 mp utili), imobilul este inteligent compartimentat pe regimul D+P+E+M: Demisol: Camera tehnica, magazii si birou. Parter: 2 bucatarii, sala de mese, hol si baie. Etaj: 4 camere cu baie proprie si hol. Mansarda: 4 camere cu baie proprie si hol. Exterior: 2 terase (una cu gratar), curte pavata si teren liber de 258 mp cu livada pe rod. Dotari Tehnice (Eficienta si Autonomie) Casa beneficiaza de un sistem de instalatii complex, gandit pentru costuri reduse si confort maxim: Sistem dual de incalzire: Centrala pe gaz Immergas (60 kW) si centrala pe lemne Viessmann (80 kW). Stocare termica: Puffer de 2500 litri si boiler de 1000 litri. Energie Verde: 2 panouri solare (a cate 30 de tuburi fiecare) pentru apa calda. Izolatie: Termosistem exterior si izolatie a podului cu vata minerala de 10 cm. Utilitati complete: Gaz, canalizare, curent electric si doua bransamente la apa din surse diferite, oferind siguranta totala in exploatare. Proprietatea este situata in Poiana Marului, la poalele Masivului Piatra Craiului, intr-o zona extrem de cautata pentru turism si relaxare, oferind acces facil catre puncte de interes major precum Zarnesti (Sanctuarul de ursi Libearty), Bran, Moieciu. Numar niveluri imobil: 3 Numar Bai: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Demisol