Casa cu 2 camere si curte | 152 mp, garaj inclus - langa Parc Lunca Arge?ului ?i Universitatea Constanin Brancoveanu | Pite?ti Diminea?a ie?i pe u?a ta, in curtea ta, nu pe casa scarii. In doua minute e?ti in Parcul Lunca Arge?ului. In trei, la malul Arge?ului. E o casa eficienta: parter, 2 camere, baie, bucatarie, hol ?i debara. Dar sta pe 152 mp de teren in proprietate, pe col?, cu deschidere directa la strada. ?i aici e toata povestea. Pe strada asta, to?i locuitorii au vecini stanga, dreapta, fa?a ?i spate. Asta-i dinamica cartierului. Doar col?urile scapa. Aceasta e una din pu?inele case pe col? cu ie?ire la strada - lumina pe doua laturi, acces auto direct, trei locuri de parcare libere chiar in fa?a, lini?te reala. Diferen?a se simte. Casa este izolata cu vata bazaltica ?i racordata la incalzire centralizata. Cheltuieli reduse de asocia?ie, mult mai mici decat intr-un bloc. Fara costurile unei centrale proprii, fara surprize. Internet Digi, Smart TV ?i dotarile de bucatarie raman in casa - e gata de locuit maine. Pentru cine e bun locul asta? Daca ai copii: gradini?a chiar in cartier. ?coala nr. 14 la 11 minute pe jos, ?coala nr. 10 la 12 minute. Parc Lunca Arge?ului practic in curtea ta - alei largi pentru plimbari, terenuri de tenis, evenimente familiale. Cartier ferit de circula?ia arterelor mari ?i aglomera?ie. Copilul poate sa se joace in curte fara sa-?i bata inima. Aer curat, din trafic redus ?i din rau plus pomi. Daca e?ti tanar profesionist sau student: Universitatea Constantin Branciveanu la 8 minute pe jos. Gara de Nord la 8 minute. Autobuz 1 la 8 minute, apoi sta?ii 7, 7B, 5, 5B, 13 la 10 minute - cinci linii pentru a ajunge peste tot. Daca vrei sa pui chirie, recuperezi investi?ia lini?tit. Daca e?ti pensionar ?i cau?i lini?te: cartierul asta e stabil, ferit de pericole, fara aglomera?ie ?i zgomot. Oamenii se cunosc, comunitatea este unitara. Parcul Lunca Arge?ului cu alei lini?tite pentru plimbari zilnice, aer curat din trafic redus ?i rau. La 2 minute de casa ai tot ce-?i trebuie: magazine, pia?a, autobuz. Lini?tea cu accesibilitate, fara izolare. Daca e?ti investitor: vad pe col?, pozi?ie de strada, zona sigura ?i trafic local stabil. S-ar preda perfect pentru o mica afacere - fast food, frizerie, birou, servicii. Sau pur ?i simplu inchiriezi cu venit solid. Detaliile imobilului din acte: teren 152 mp, intravilan, cur?i-construc?ii, col? cu deschidere la strada. Construc?ie parter, 34 mp la sol, 29,90 mp utili, primul proprietar: din 2004 - 2 camere, baie, bucatarie, hol, debara. Izola?ie cu vata bazaltica, incalzire centralizata. Nr. cadastral 85121, Carte Funciara electronica nr. 85121 Pite?ti. Actele sunt curate. Teren ?i construc?ie intabulate, fara sarcini - fara ipoteci, fara litigii, fara interdic?ii. Cadastru ?i plan de amplasament recep?ionate de OCPI Arge?, taxe ?i impozite la zi. Dosarul e gata pentru banca ?i evaluatorul ANEVAR. Se accepta cash sau credit ipotecar Noua Casa. Din cei 152 mp, doar 34 sunt construi?i. Restul e loc - pentru extindere, pentru anexa, pentru o curte cum ?i-o dore?ti. Cu certificat de urbanism de la Primaria Pite?ti, fire?te. De ce aer curat, de ce asta conteaza: cartierul asta e ferit. Trafic redus, nu e pe o artera mare a ora?ului. Raul Arge? ?i Parcul Lunca Arge?ului fac diferen?a - pomi, verdea?a, briza. Comparativ cu centrul ora?ului, diferen?a e noapte ?i zi. Asta nu-i detaliu - asta e calitate de via?a zilnica. Pia?a En Gross 9 minute pe jos, Lidl 10 minute, Pia?a Ceair 15 minute, Vivo Mall 20 minute pe jos ?i 4 minute cu ma?ina. Pre?: 58.499 EUR (garaj inclus). Vino s-o vezi. Col?ul asta e o raritate - se in?elege mult mai bine pe loc. ID anun? : 1785758416