Casa individuala parter Pantelimon

CASA INDIVIDUALA P+POD, 3 DORMITOARE, TEREN 450 MP PANTELIMON, ILFOV Pret: 195.000 euro, negociabil Se ofera spre vanzare locuinta individuala, amplasata in orasul Pantelimon, judetul Ilfov, construita pe un teren proprietate in suprafata totala de 450 mp. Casa este pozitionata in partea din spate a terenului, oferind in partea din fata o zona generoasa de aproximativ 200 mp destinata gradinii si parcarii. Aleile sunt finisate cu beton amprentat, iar in lateralul casei se afla o terasa spatioasa, cu acces direct din living. Proprietatea este potrivita pentru o familie care isi doreste o casa individuala, cu trei dormitoare la parter, curte generoasa si posibilitatea amenajarii unui spatiu suplimentar de aproximativ 60 mp in pod. SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARE Teren: 450 mp Amprenta la sol: 129 mp Suprafata utila parter: 89 mp Compartimentarea parterului: * vestibul 4,3 mp * living 22,2 mp * bucatarie 12,5 mp * dormitor 1 13,5 mp * dormitor 2 13,5 mp * dormitor 3 13,5 mp * baie 1 3,9 mp * baie 2 4,2 mp * casa scarii 4,4 mp * hol 2,3 mp * terasa 12,7 mp Compartimentarea a fost gandita pentru a oferi confort unei familii, cu 3 dormitoare, 2 bai, living generos, bucatarie separata si terasa cu acces direct din living. POD INALT APROXIMATIV 60 MP SPATIU SUPLIMENTAR Un avantaj important al proprietatii il reprezinta podul inalt, accesibil prin scara interioara din beton. Constructia beneficiaza de placa de beton peste parter, iar podul este izolat cu vata si folie de aluminiu si are o inaltime la coama de aproximativ 2,8 metri. Rezulta astfel un spatiu suplimentar de aproximativ 60 mp, care poate fi amenajat, in functie de necesitati, cu inca doua dormitoare si o baie, sala de sport, birou, dressing sau spatiu de depozitare. CONSTRUCTIE SI FINISAJE Casa este construita din BCA, cu structura din beton armat si placa de beton peste parter. La exterior, peretii sunt termoizolati cu polistiren expandat EPS 100, finisajele fiind realizate cu tencuiala decorativa si travertin. La interior, peretii sunt tencuiti, finisati cu trei straturi de glet si vopsiti in alb mat. Sapa este mecanizata. Acoperisul este realizat din tigla metalica Bilka, cu sistem pluvial complet pana la nivelul solului. Usa principala de acces este metalica. Tamplaria este Salamander PVC cu geam tripan, profil cu 5/6 camere, culoare stejar. Ferestrele sunt prevazute cu plase impotriva insectelor si pervazuri din piatra naturala atat la interior, cat si la exterior. Usile interioare sunt din lemn, de culoare alba. In camere este montat parchet de calitate superioara, grosime 10 mm, iar bucataria, baile si holurile sunt finisate cu travertin, oferind casei un aspect elegant si unitar. UTILITATI SI DOTARI Locuinta beneficiaza de toate utilitatile: * energie electrica 380 V trifazat * gaze naturale * apa curenta * canalizare * centrala termica individuala in condensare Immergas * calorifere din otel Romstal, cu sistem de distributie * instalatie electrica interioara realizata cu conductori FY 1,5 si FY 2,5 * prize si intrerupatoare modulare * corpuri de iluminat * bai complet utilate cu obiecte sanitare Romstal * sistem de supraveghere video * poarta auto cu sistem de automatizare * poarta pietonala prevazuta cu interfon CURTE, GRADINA SI PARCARE Pozitionarea casei in partea din spate a proprietatii permite utilizarea eficienta a terenului. In fata locuintei ramane o suprafata de aproximativ 200 mp, destinata gradinii si parcarii, iar aleile sunt finisate cu beton amprentat. Terasa laterala de 12,7 mp, accesibila direct din living, completeaza zona exterioara si poate fi amenajata ca spatiu de relaxare si servire a mesei. LOCALIZARE SI ACCES Proprietatea este situata in orasul Pantelimon, intre doua artere importante ale zonei: Strada Tractorului si Strada Rascoala din 1907, ambele asfaltate. Strada Maramures este asfaltata partial. In apropiere se gasesc: * Selgros * Lidl * Mega Image, la capatul Strazii Maramures * parc de aproximativ 20.000 mp, in zona Strazii Tractorului * noua gradinita de pe Strada Curcubeului, la aproximativ 10 minute de mers pe jos * nodul rutier A0 Soseaua de Centura, la aproximativ 1 km Pozitionarea ofera astfel acces rapid catre Bucuresti si principalele artere rutiere din zona. PRET SI FINALIZARE Pret de vanzare: 195.000 euro, negociabil. Casa urmeaza sa fie finalizata aproximativ la sfarsitul lunii decembrie 2026. Se accepta orice tip de credit bancar. O proprietate bine compartimentata, cu trei dormitoare la parter, teren generos, terasa, toate utilitatile si posibilitatea de a obtine inca aproximativ 60 mp de spatiu prin amenajarea podului. Telefon: Zero sapte doi trei sapte patru patru opt opt opt