Casa individuala P+1, 130,55 mp utili; Fotovoltaice; Pantelimon zona Kaufland, Propietar

Vand casa individuala construita in 2015, situata in Pantelimon, Ilfov, in spatele Selgros, intr-o zona rezidentiala de case. Apa curenta, canalizare, gaze , energie electrica in propietate. Proprietatea are o suprafata utila de 130,55 mp, suprafata desfasurata de 143,80 mp si teren de 239 mp. Un aspect important: proprietatea nu a prezentat probleme de inundare sau acumulare a apei in curte, inclusiv in perioadele cu ploi torentiale. Aceasta constatare se bazeaza pe experienta de utilizare a casei din 2017 pana in prezent. Compartimentare: Living spatios si bucatarie 3 dormitoare (unul amenajat in prezent ca dressing) 2 bai Balcon inchis cu tamplarie termopan Terasa la parter, inchisa cu sticla de 10 mm Camera tehnica frigorifica de aproximativ 2 mp Dotari si confort: Centrala termica proprie pe gaz (centrala electrica 6 kW nemontata dar disponibila) Sistem fotovoltaic de 3 kW Aer conditionat in living si in doua dormitoare Jaluzele exterioare Apa, canalizare, gaze naturale si energie electrica Certificat energetic clasa B (nota 73,9) Eficienta energetica consumuri reale: In perioada 31.05.202531.05.2026: Consum gaze naturale: 1.134 mc/an, incluzand incalzirea, apa calda si gatitul Consum energie electrica: 1.906 kWh/an Productie sistem fotovoltaic in 2025: aproximativ 5.000 kWh Constructie si izolatie: Casa este construita pe structura metalica, cu pereti izolati cu vata bazaltica si polistiren exterior de 100 mm, placari OSB si doua randuri de gips-carton. Un avantaj important este existenta documentatiei fotografice din timpul constructiei, care permite vizualizarea structurii metalice, a contravantuirilor, a placarilor si a etapelor de termoizolare. Curte si amenajari exterioare: Curte amenajata, cu vegetatie matura si sistem automatizat de irigatii, compus din: 2 controlere programabile 8 zone de udare (4 pentru fiecare controler) 2 senzori de ploaie, cate unul pentru fiecare controler Parcare pentru un autoturism in curte si posibilitate de parcare pentru inca doua autoturisme in fata proprietatii. Magazie din BCA, amplasata in spatele casei, cu o suprafata de aproximativ 10 mp, ideala pentru depozitarea uneltelor, echipamentelor si obiectelor gospodaresti. Instalatie frigorifica functionala, cu controler electronic AKO. Temperatura utilizata in practica: +12C. Temperatura minima declarata de frigotehnistul instalator: 5C, netestata de proprietar. Agregat frigorific amplasat separat, in magazie. Camera frigorifica si instalatia completa sunt incluse in pretul casei. Localizare si acces: Pantelimon, Ilfov, zona Selgros, cu acces catre Bucuresti si facilitati comerciale in apropiere. Ultimii aproximativ 200 m de acces sunt pe strada pietruita. Pret: 243.000 , fara mobilier. Mobilierul si electrocasnicele pot fi negociate separat. Disponibilitate: eliberare in maximum 45 de zile. Vanzare direct de la proprietar. Pentru persoanele interesate sunt disponibile planul casei, fotografii din timpul constructiei si informatii detaliate despre consumurile energetice. Vizionari cu programare prealabila.