VILA PANTELIMON - Padurea Cernica I 7 camere I 400 mp teren I COM 0%

Va ofer spre vanzare vila duplex spatioasa cu 7 camere in Pantelimon - langa Padurea Cernica, cu un teren de 400mp + 50 mp drum privat, construita pe 3 nivele (parter + etaj + mansarda), intr-o locatie excelenta. Disponibilitate imediata! Proprietatea beneficiaza de intrare complet separata, acces pietonal si acces auto. Vila a fost finalizata in 2010, amplasata pe un teren de 400 mp (+50 mp drum privat), cu o amprenta la sol de aproximativ 130 mp, cu suprafata utila de 330 mp, cu o compartimentare moderna si inteligenta pe 3 zone - de zi, de noapte si de recreere/oaspeti/joaca/birou, dupa cum urmeaza: PARTER: - Living generos cu zona de dining - Bucatarie - Dormitor matrimonial cu dressing - Baie - Terasa spate ETAJ: - 4 dormitoare, dintre care unul cu dressing - baie - camera tehnica / grup sanitar MANSARDA: birou / spatiu liber - poate fi amenajat in functie de necesitati BALCOANE SI SPATII EXTERIOARE: - Balcon in partea din fata, cu acces din doua dormitoare - Balcon in partea din spate, cu acces dintr-un dormitor - Terasa in curtea din spate, cu iesire directa din bucatarie - Zona de gratar - Beci - Gradina - Anexa in curtea din fata, amenajata ca atelier - Anexa laterala pentru centrala pe lemne Suprafata utila x etaj (fara balcoane) 110 mp. DETALII CONSTRUCTIE: - Vila construita integral din caramida Porotherm, cu izolatie exterioara adecvata si structura realizata cu fier de 12. - Dubla izolatie la mansarda; acoperis tabla marca Lindab; sageac din plastic premium special tratat (nu se decoloreaza, nu crapa -> nu isi schimba aspectul) - instalatie sanitara cu teava PPR verde cu insertie - centrala Viessmann; Parter: incalzire in pardoseala + calorifere; Etaj si Mansarda: calorifere - racord independent la gaze si energie electrica - put, realizat la adancime corespunzatoare (37 metri, a treia panza freatica) cu toate filtrele aferente - boiler, sistemul de alimentare cu apa din put fiind functional si utilizat anterior racordarii la gaze - centrala pe lemne 100% functionala (marca premium Buderus) amplasata in anexa laterala si utilizata anterior racordarii la gaze; Centrala pe lemne nu a mai fost utilizata dupa racordarea proprietatii la gaze, insa este perfect functionala. - in prezent, curtea nu este inca delimitata prin gard fata de cealalta jumatate a duplexului (nelocuita) Va invit sa programati o vizionare!