VILA SPATIOASA PANTELIMON, aproape de padurea Cernica REGIM DUPLEX | 5 DORMITOARE | 400 MP TEREN + 50 mp drum privat | MANSARDA | ANEXE

Vand vila construita in regim duplex, finalizata in 2010, amplasata pe un teren de 400 mp (+50 mp drum privat), cu o amprenta la sol de aproximativ 130 mp, dispusa pe parter, etaj si mansarda. Suprafata utila x etaj (fara balcoane) 110 mp. Proprietatea beneficiaza de intrare complet separata, acces pietonal si acces auto. Compartimentare: Parter: * living generos * zona de dining * bucatarie * dormitor matrimonial cu dressing * baie * acces catre terasa din spate Etaj: * 4 dormitoare matrimoniale, dintre care unul cu dressing * baie * camera tehnica, prevazuta inclusiv cu lavoar si vas WC Mansarda: * birou * spatiu liber, ce poate fi amenajat in functie de necesitati In total, proprietatea dispune de 5 dormitoare, 2 bai, living, bucatarie, dining, birou, camera tehnica si spatiu suplimentar la mansarda. Balcoane si spatii exterioare: * balcon in partea din fata, cu acces din doua dormitoare * balcon in partea din spate, cu acces dintr-un dormitor * terasa in curtea din spate, cu iesire directa din bucatarie * zona de gratar * beci * gradina * anexa in curtea din fata, amenajata ca atelier * anexa laterala pentru centrala pe lemne Constructie si utilitati: Casa este construita integral din caramida Porotherm, cu izolatie exterioara adecvata si structura realizata cu fier de 12. Dubla izolatie la mansarda, instalatie sanitara cu teava ppr verde cu insertie, tabla marca Lindab, centrala Viessmann, sageac din plastic premium special tratat (nu se decoloreaza, nu crapa -> nu isi schimba aspectul). Sistemul de incalzire este mixt: * parter: incalzire in pardoseala + calorifere * etaj si mansarda: calorifere Proprietatea este racordata independent la gaze si energie electrica. Dispune, de asemenea, de: * fosa septica cu doua camere, turnata din beton * put, realizat la adancime corespunzatoare (37 metri, a treia panza freatica) cu toate filtrele aferente * boiler, sistemul de alimentare cu apa din put fiind functional si utilizat anterior racordarii la gaze * centrala pe lemne 100% functionala (marca premium Buderus) amplasata in anexa laterala si utilizata anterior racordarii la gaze Centrala pe lemne nu a mai fost utilizata dupa racordarea proprietatii la gaze, insa este perfect functionala. Proprietatea ofera suprafata generoasa, multiple spatii de depozitare si posibilitati variate de amenajare, fiind potrivita atat pentru o familie numeroasa, cat si pentru cei care isi doresc spatiu suplimentar pentru birou, atelier sau activitati personale. In prezent, curtea nu este inca delimitata prin gard fata de cealalta jumatate a duplexului (nelocuita). Pentru mai multe detalii, informatii tehnice, fotografii sau pentru stabilirea unei vizionari, va rog sa ma contactati prin mesaj pe whatsapp.