Descriere casapagina prezentare: * pretul include finisajele interioare, bai complet echipate si curtea amenajata ** ** pretul este usor negociabil si nu se adauga TVA; suma afisata reprezinta pretul final de achizitie. **1. Concept: Anaron Residence Odaile Otopeni - ansamblu rezidential boutique, format din doua vile individuale, alaturate dar complet independente fundatie, pereti si structura separate, gandite pentru confort, intimitate si un stil de viata premium.2. Regim inaltime: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 retras, (living generos, bucatarie cu dining, 4 dormitoare, bai complet echipate, dressinguri si terase circulabile) Pentru fiecare vila sunt prevazuti: 170 mp utili interior 32 mp de terase circulabile in special la etajul retras (202 mp utili total) curte libera de constructie: 175 mp, cu spatiu verde si doua locuri de parcare in curte Compartimentare eficienta: subsol tehnic, parter cu zona de zi (living, bucatarie + dining, grup sanitar, spatii de depozitare), etaj 1 cu 3 dormitoare, iar etaj retras cu dormitor matrimonial, dressing si terasa circulabila generoasa, ideala pentru lounge.3. Materiale & executie: Proiect Complet de Executie: structura de rezistenta, instalatii sanitare, HVAC si electrice, plus proiect de arhitectura, toate etapele fiind supervizate de Diriginte de Santier, RTE si Sef de Santier. Cartea Tehnica a constructiei, semnata de toti specialistii, impreuna cu facturi si dovezi foto pe etape, poate fi pusa la dispozitia cumparatorului, transparenta totala asupra executiei: /poze-faze-constructie/ /detalii-calitatea-constructiei1.Structura & izolatii- [ ] Structura din beton armat cu aprox. 25 t otel (89 kg/m3), la nivel de bloc, cu Carte Tehnica completa- [ ] Beton C8/10, C20/25 si C25/30, turnat continuu si testat in laborator conform proiectului- [ ] Zidarie Porotherm Premium (exterior 25/30 cm + interior 11,5 cm) pereti grosi, solizi, termo- si fonoizolanti- [ ] Delimitare intre case prin dublu perete de caramida + 10 cm vata bazaltica + XPS, perete final 80 cm nivel superior de liniste si intimitate- [ ] Subsol complet hidroizolat (bitum cauciuc, membrane bituminoase, HDPE, cordon bentonitic SIKA, XPS 10 cm + membrana cu crampoane)- [ ] Acoperis si terase cu sistem termo-hidro PVC profesional: polistiren de panta, membrana PVC, pietris pentru drenaj, aticuri termoizolate- [ ] Hidroizolatie Kraft Hidro Guard + FlexResin pe balcoane si in bai protectie superioara impotriva infiltratiilor etc2. Fatada, tamplarie & exterior- [ ] Termosistem exterior Caparol (15 cm), cu performanta energetica ridicata- [ ] Fatada ventilata HPL Geplast pe structura de aluminiu aspect modern, protectie UV si la umiditate- [ ] Tamplarie PVC Salamander Clasa A, profil 6 camere, tripan Saint-Gobain 4S si feronerie Roto NX izolatie termica si fonica de top- [ ] Usa de intrare integral aluminiu, cu bariera termica, inchidere in 3 puncte si design premium- [ ] Balustrade din sticla securizata 8.2.8 (sistem Exalco)3. Instalatii & confort- [ ] Sistem drenaj pluvial cu tuneluri drenante Graf pentru apele pluviale- [ ] Incalzire in pardoseala Magnum Heating, cu automatizare pe zone, termostat in fiecare camera- [ ] Casa pregatita pentru panouri fotovoltaice, trasee electrice deja prevazute pana pe acoperis, prin interiorul casei- [ ] Trasee individuale si multi-split pentru aer conditionat pe toate nivelurile- [ ] Instalatie electrica pe cabluri CYYF din cupru + aparataj Schneider Electric4. Finisaje & elemente de design- [ ] Pereti interiori finalizati cu sistem complet premium: tencuiala Ratio Glat, glet Adera Liss si lavabila superpremium Duraziv Kauciuc 2-in-1- [ ] Exterior finisat cu decorativa Caparol siliconica Fassadenputz & Graphit Gri, foarte rezistenta la intemperii si murdarie- [ ] Terase circulabile cu pardoseala flotanta ceramica 2 cm (Caesar Ceramiche, Italia) pe ploturi, drenaj perfect si acces la hidroizolatie- [ ] Gresie portelanata Caesar Ceramiche + parchet triplustratificat Barlinek Banana Song 14 mm, ideale pentru incalzire in pardoseala- [ ] Iluminare arhitecturala cu LED-uri incastrate si scari interioare autoportanteetc.5. Amplasare: proiectul este amplasat in nordul Bucurestiului, zona Odai-Otopeni, intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare, cu acces rapid catre DN1, A3, Centura Capitalei si Aeroportul Henri doar cateva minute ajungeti la Baneasa Shopping City, IKEA, Carrefour, Gradina Zoologica, padurile Baneasa, iar noua magistrala de metrou M6 are statie la aprox. 2 km. In apropiere se afla scoli si gradinite de top (Liceul Francez Anna de Noailles, British School of Bucharest etc.Toate detaliile proiectului, planurile pe niveluri, galerii foto etape si informatii suplimentare despre materiale si executie sunt disponibile pe site-ul oficial: