Casa Individuala 5 Camere I OTOPENI I 250 MP + Gradina 600 mp

Otopeni, Judeţul Ilfov

4 luni în urmă

Agenție

Casa Individuala 5 Camere I OTOPENI I 250 MP + Gradina 600 mp

386.000 €

Otopeni, Judeţul Ilfov

Nr. camere:

Suprafață utilă:

250 mp

Suprafață teren:

600 mp

Descriere casă

# IMONDO Real Estate vă prezintă o proprietate deosebită în Otopeni – Casă Pasivă premium, autosustenabilă, într-o zonă exclusivistă de verdeață și liniște Vă invităm să descoperiți o **rară oportunitate de achiziție**: o **casă pasivă modernă**, construită la standarde superioare de eficiență energetică, confort și siguranță, amplasată într-o zonă privată și exclusivistă din **Otopeni, județul Ilfov**. Proprietatea oferă combinația ideală între **liniștea unei oaze de verdeață** și accesul rapid către toate facilitățile urbane. Situată într-o zonă retrasă, ferită de zgomotul și aglomerația orașului, casa se află totuși la doar câteva minute de principalele căi de comunicație, inclusiv de stația de metrou Otopeni, accesibilă pietonal. Cu o poziționare excelentă, la aproximativ **9 km de București**, proprietatea oferă un stil de viață echilibrat, departe de poluare, dar aproape de toate punctele de interes ale orașului Otopeni. ## Caracteristici generale: * Suprafață construită/desfășurată: aproximativ **250 mp** * Teren: **622 mp** * Regim de înălțime: **Parter + Etaj** * Compartimentare: **9 camere, dressing și 5 băi** * Terasă generoasă de aproximativ **45 mp**, închisă, cu vedere către zona verde și rol de protecție termică pe latura sudică a casei ## Construcție premium – casă pasivă: Proprietatea a fost proiectată și construită pentru un nivel superior de confort și siguranță: * Structură realizată pentru rezistență seismică ridicată, inclusiv la cutremure de până la 9 grade * Pereți exteriori cu grosime finală de aproximativ **55–60 cm** * Zidărie din cărămidă de **30 cm** * Izolație premium cu blocuri masive de vată de sticlă de **20 cm** * Compartimentări interioare realizate integral din cărămidă * Tâmplărie tripan cu sticlă Low-E * Folie anti-efracție și folie solară pe întreaga latură sudică Datorită concepției pasive și a materialelor folosite, locuința beneficiază de un climat interior foarte plăcut: **răcoroasă vara și eficientă termic iarna**, reducând semnificativ consumurile energetice și necesitatea utilizării aerului condiționat. ## Elemente de autosustenabilitate și confort: * Seră semi-îngropată din fier și sticlă, cu suprafață de aproximativ **60 mp**, autorizată legal, ce poate fi utilizată pentru cultivarea propriilor plante, fructe și legume sau poate fi transformată într-o zonă de relaxare/piscină * Puț de mare adâncime autorizat, cu sistem profesional de filtrare în 4 trepte pentru asigurarea calității apei * Garaj separat * Posibilitate de parcare pentru **3 autoturisme în interiorul proprietății** și încă **2 locuri în exterior** ## Avantaje și stil de viață: Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută: * independență energetică și confort superior * intimitate și liniște * apropierea de București și Aeroportul Henri Coandă * un spațiu verde generos, potrivit pentru familie * o construcție durabilă, realizată fără compromisuri O casă rar întâlnită pe piață, unde tehnologia, eficiența energetică și natura se îmbină într-un concept modern de locuire. **Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa IMONDO Real Estate vă stă la dispoziție.**

Citește mai mult Citește mai puțin

Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie