Casa in Oradea | 350 mp utili | Contract ferm de inchiriere | Randament atractiv Se ofera spre vanzare o proprietate cu poten?ial investi?ional ridicat, situata intr-o zona accesibila din Oradea,pe str Decebal in apropiere de Gradina Zoologica, cu contract de inchiriere ferm pe 10 ani, incepand cu ianuarie 2025. Suprafa?a utila: 350 mp Compartimentare: 2 pivni?e, parter, etaj Func?iune actuala: cabinet veterinar (chiria? stabil, cu activitate) Contract incheiat pe firma, prin comodat, cu facturare lunara + TVA Chirie lunara incasata: 1.500 EUR + TVA Indexare anuala: posibilitate de ajustare cu rata infla?iei Clauze clare: inclusiv op?iune de cumparare peste 2,5 ani de catre chiria? (promisiune vanzare-cumparare) Pre? de vanzare: 280.000 EUR Rentabilitate estimata: 170.000 EUR incasari din chirie in 10 ani Restul valoare reziduala a imobilului Contractul nu se poate anula unilateral Nu se accepta schimbarea chiria?ului actualul chiria? ramane in loca?ie Proprietatea este intabulata, cu schi?a cadastrala disponibila. Contractul con?ine garan?ii clare, inclusiv rambursare 2.000 EUR daca nu se respecta angajamentele. Ideal pentru investitori care doresc: Flux de numerar constant (1.500 EUR luna + TVA) Valoare imobiliara in cre?tere Investi?ie sigura cu chiria? profesionist pe termen lung Proprietar persoana fizica Contact Email: ID anun?