Azi
8
- Agenție
Vila de Epoca+Cladire Noua (SC ~570 mp / 460 mp utili), teren 434 mp
448.903 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Centura, Oradea
Descriere casă
Sesizează o problemă
MrSeller va prezinta in exclusivitate o proprietate rara si deosebita, situata intr-una dintre cele mai apreciate, verzi si in plina dezvoltare zone din Oradea, pe Str. Octavian Goga (in imediata apropiere a Parcului Nicolae Balcescu).Ansamblul imobiliar individual (proprietate singur in curte) este amplasat pe un teren de 434 mp si se compune din doua corpuri de cladire separate. Corpul principal (vila istorica) poarta semnatura cunoscutului arhitect oradean Szallerbeck Antal, fiind construit in anii 1940 si extins ulterior in anul 1992 cu un al doilea corp de cladire modern.Stare Tehnica: Imobilul se afla intr-o stare structurala excelenta (constructie solida, zidarie masiva), interiorul avand incaperi deja finisate, in timp ce unele camere necesita renovare/modernizare, oferind noului proprietar posibilitatea de a personaliza spatiul dupa propriul gust sau nevoi de afaceri.Suprafete si Utilitati: Teren: 434 mp (curte individuala, intima) Suprafata Construita Desfasurata (SCD): ~545 570 mp Suprafata Utila Totala (SU): 459,63 mp Utilitati Complete: Gaz (centrala proprie), apa curenta, canalizare, energie electricaDetalii Corp 1 Vila Boiereasca de Epoca (Anii '40 | P+M): Suprafata utila: 265 mp (Pivnita: 16 mp, Parter: 137 mp, Mansarda: 112 mp) Compartimentare: 4 camere spatioase, antreu, holuri, bucatarie, camara, bai, spatiu atelier/birou si spatii de depozitare.Detalii Corp 2 Extindere Cladire Noua din 1992 (P+1E): Suprafata utila: 194,63 mp (Subsol: 27 mp, Parter: 97,53 mp, Etaj: 69,11 mp) Compartimentare: 3 camere deconectate, garaj generos (~30 mp), camera tehnica/gospodareasca, bai, casa scarii, terasa si balcon.Locatie Strategica, Accesibilitate & Potential Ridicat de Investitie: Conectivitate Excelenta & Infrastructura: Acces extrem de rapid catre Soseaua de Centura a orasului, Aeroportul International Oradea, precum si catre marile zone comerciale, hypermarketuri, centre de bricolaj si retail park-uri (zona Calea Aradului / Ogorului). Proximitate Noul Spital de Boli Infectioase (la 150 m): Amplasarea la doar 150 de metri de cel mai modern complex spitalicesc din Oradea face ca proprietatea sa fie ideala pentru clinica medicala privata, laborator de analize, centru de recuperare, cabinet medical sau spatii de cazare dedicate cadrelor medicale. Zona Verde Innoita: Reamplasarea Gradinii Zoologice va transforma zona din fata proprietatii intr-un parc urban modern si zona de agrement, completand cadrul verde oferit de Parcul Nicolae Balcescu. Noul Complex Sportiv & Stadion: Constructia noului stadion multifunctional de 16.000 de locuri din vecinatate va atrage un flux constant de turism sportiv si evenimente. Versatilitate (Airbnb / Aparthotel / Birouri / Rezidential): Datorita celor 2 corpuri separate, suprafetei generoase de ~460 mp utili (SCD ~570 mp) si accesului rapid spre Centrul Istoric, cladirea se poate reconfigura usor in 6-8 apartamente individuale (regim hotelier), sediu reprezentativ de firma, gradinita privata sau resedinta multifamiliala.Proprietate reprezentata in exclusivitate de Mrseller.Pret: 449.000 (negociabil)Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! Mrseller presents an exclusive opportunity to acquire a rare and outstanding property located in one of Oradea's most desirable, green, and rapidly developing areas, on Octavian Goga Street (in the immediate vicinity of Nicolae Balcescu Park).This standalone property (private yard) is situated on a 434 sqm land plot and consists of two separate building structures. The main building (the historic villa) bears the signature of the renowned Oradea architect Szallerbeck Antal, built in the 1940s and expanded in 1992 with a second modern building structure.Technical Condition: The property is in excellent structural condition (solid build, thick masonry). The interior features already finished rooms, while some areas await renovation/modernization, offering the new owner full flexibility to customize the space according to personal taste or business requirements.Surfaces & Utilities: Plot Size: 434 sqm (private, peaceful inner yard) Gross Built Area (GBA): ~545 570 sqm Total Usable Area (UA): 459.63 sqm Full Utilities: Gas (private heating system), mains water, sewage, electricityBuilding 1 Details Period Manor Villa (1940s | Ground Floor + Attic): Usable Area: 265 sqm (Cellar: 16 sqm, Ground Floor: 137 sqm, Attic: 112 sqm) Layout: 4 spacious rooms, entryway, hallways, kitchen, pantry, bathrooms, workshop/office space, and storage areas.Building 2 Details Modern Extension built in 1992 (Ground Floor + 1st Floor): Usable Area: 194.63 sqm (Basement: 27 sqm, Ground Floor: 97.53 sqm, 1st Floor: 69.11 sqm) Layout: 3 separate rooms, generous garage (~30 sqm), utility room, bathrooms, staircase, terrace, and balcony.Strategic Location, Accessibility & High Investment Potential: Excellent Connectivity & Infrastructure: Extremely fast access to the city Ring Road (Centura), Oradea International Airport, as well as major commercial hubs, hypermarkets, DIY centers, and retail parks (Calea Aradului / Ogorului area). Proximity to the New Infectious Diseases Hospital (150 m away): Located just 150 meters from Oradea's newest and most modern medical complex, making this property ideal for a private medical clinic, diagnostic lab, rehabilitation center, medical offices, or dedicated staff/patient accommodation. Renewed Green Area: The relocation of the Zoo will transform the area right in front of the property into a modern urban park and recreation zone, complementing the lush surroundings of Nicolae Balcescu Park. New Sports Complex & Stadium: The construction of the new 16,000-seat multifunctional stadium nearby will attract a constant flow of sports tourism and major public events. Versatility (Airbnb / Aparthotel / Offices / Residential): Thanks to the 2 separate buildings, generous area of ~460 sqm usable (GBA ~570 sqm), and swift access to the Historic City Center, the property can easily be reconfigured into 68 individual apartments for short-term rental (Airbnb/Booking), a corporate headquarter, private kindergarten, or a multi-family home.Exclusively represented by Mrseller.Price: 449,000 (negotiable)For further details or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 26 August 2026
ID anunț: 2215280
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
570 mp
Suprafață utilă totală:
570 mp
An construcție:
1940
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Magheru
Mijloace transport
aprox.
728
m
Bus 11
Mijloace transport
aprox.
840
m
Oradea
Mijloace transport
aprox.
897
m
Emanuil Gojdu
Mijloace transport
aprox.
1035
m
Școală
Colegiul National Mihai Eminescu
Învățământ
aprox.
734
m
Colegiul Tehnic Constantin Brancusi
Învățământ
aprox.
1076
m
Scoala Generala
Învățământ
aprox.
1174
m
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Partium
Învățământ
aprox.
1427
m
Recreere
Savor
Restaurante
aprox.
134
m
Crisul
Supermarket/Mall
aprox.
166
m
Parcul Petofi Sandor
Recreere
aprox.
575
m
TreiG
Supermarket/Mall
aprox.
1152
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Centura
- Case de vânzare în Oradea
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Oncea
- Case de vânzare în Iosia
- Case de vânzare în Dealuri Oradea
- Case de vânzare în Iorga
- Case de vânzare în Nufărul
- Case de vânzare în Ultracentral
- Case de vânzare în Calea Aradului
- Case de vânzare în Podgoria
- Case de vânzare în Cantemir
