Casa cu design deosebit ?i spa?ioasa, an construc?ie 2024. Geamurile ?i u?ile sunt marca Gealan. U?ile de interior marca porta doors. Tavanul etajului este podit cu scandura ?i spuma de 15-20 cm. Incalzirea este realizata in pardoseala la ambele niveluri, pompa de caldura marca Mitsubishi cu dubla utilitate iarna incalzire ?i vara racire cu termostate. Balcoane hidroizolate ?i imbracate cu gresie ?i marmura. Construc?ia casei este din BCA, sistemul de acoperi? este Creaton cu garan?ie 50 ani. Burlanele, doliile si jgheaburile marca Lindab. Izola?ie exterioara cu polistiren de 15 cm. Suprafa?a desfa?urata este de 346 mp incluzand terasele, balcoanele si scarile de acces. Casa are 200 mp utili la parter si 146 mp la etaj. Terenul are 575 mp. Sunt 4 intrari: una din fa?a, doua din lateral ?i una din spatele casei. Parterul este compus dintr-o camera separata (birou), camera tehnica, o baie mare, o sufragerie spa?ioasa cu acces la o terasa exterioara, o bucatarie cu acces la zona de luat masa si la sufragerie prin u?i culisante de sticla securizata, dar si cu acces la o alta terasa exterioara, un mic hol de acces la spatele casei si scarile de acces la etaj. Etajul este compus din 3 dormitoare. Unul dintre dormitoare are o baie proprie, doua dresinguri si un balcon mare. Celelalte doua dormitoare cu balcon propriu exterior avand intre ele un hol cu o deschidere interioara de tip balcon. La etaj se mai gase?te inca o baie mare ?i un dresing. Toate camerele de la etaj au balcon. Scarile de acces la etaj sunt din marmura iar balustradele atat la scari cat ?i balconul interior sunt confec?ionate din sticla securizata, la etaj avand un iluminator natural. Tot mobilierul din casa este facut la comanda ?i de inalta calitate (exclus canapele ?i paturi). Toata aparatura electrocasnica este de inalta calitate (AEG+Haier+Samsung) cu garan?ie extinsa. Curtea imprejmuita cu gard din beton ?i panouri din aluminiu ?i u?a auto automatizata. Curtea are trotuare, spa?iul verde cu instala?ie de irigare automatizata dar ?i o casu?a spatiu de depozitare. Se poate pune la dispozi?ie toata documenta?ia aferenta construc?iei cu dovada achizi?iei tuturor materialelor si a servciilor executate plus proiectul cu autoriza?ia de construc?ie. Este situata pe strada Ciheiului la o distanta de aproximativ 700 metri de centura municipiului Oradea pe strada principala, la 700 metri de intrarea in cartierul Grigorescu ?i 50 metri de cartierul Viena. Terenul are dublu front stradal din care unul chiar la strada Ciheiului. Accept si schimb. Pre? 475000 ID anun?