Agen?ia For-Invest va propune spre vanzare o casa spa?ioasa situata in zona centrala a municipiului Oradea, zona ?irul Canonicilor. Proprietatea dispune de un teren de 482 mp ?i o suprafa?a utila de 330 mp, fiind distribuita pe trei niveluri: subsol, parter ?i mansarda. Construita din caramida pe funda?ie de beton ?i renovata complet in 2020, casa ofera 10 camere, compartimentate func?ional pentru a asigura confort maxim, fiind potrivita atat ca locuin?a, cat ?i pentru desfa?urarea unei activita?i de business. Parterul (inal?ime 3,20 m) include un living generos cu bucatarie open-space, patru dormitoare, doua bai (una cu cada ?i du?, plus o baie de serviciu). Mansarda (inal?ime 2,45 m) cuprinde un birou, doua dormitoare, un dressing ?i o baie, iar din aceasta se face accesul in pod (40 mp). La demisol (20 mp) se afla o crama ?i un spa?iu de depozitare. In curte se gase?te un studio independent cu baie proprie, ideal pentru birou sau pentru oaspe?i, precum ?i o camera tehnica cu centrala pe pele?i. Curtea este amenajata cu gazon, alei pavate, filigorie din lemn, spa?iu de gratar ?i zona de depozitare. Casa este complet mobilata ?i utilata, avand electrocasnice moderne: plita cu induc?ie, hota, cuptor electric ?i cu microunde, frigider, ma?ina de spalat vase, ma?ina de spalat rufe, aer condi?ionat. Beneficiaza de ferestre termopan, u?i interioare din lemn, acoperi? izolat cu ?igla ?i instala?ii noi (electrice, sanitare, incalzire). Incalzirea se face prin centrala pe pele?i, cu calorifere termostatate. Proprietatea are acces la toate utilita?ile: apa, canalizare, electricitate ?i internet. Loca?ia centrala permite acces rapid catre ?coli, gradini?e, stadion, Parcul Petofi ?i mijloace de transport in comun. Pre?ul de vanzare este de 335.000 euro. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ForInvest Agency offers for sale a spacious house located in the central area of Oradea, on ?irul Canonicilor. The property sits on a 482 sqm plot and has a usable area of 330 sqm, distributed over three levels: basement, ground floor, and attic. Built of brick on a concrete foundation and fully renovated in 2020, the house offers 10 rooms, functionally divided to ensure maximum comfort, making it suitable both as a residence and as a business space. The ground floor (3.20 m height) includes a generous living room with open-space kitchen, four bedrooms, two bathrooms (one with bathtub and shower, plus a guest bathroom). The attic (2.45 m height) consists of an office, two bedrooms, a dressing room, and a bathroom, with access to the attic storage area (40 sqm). The basement (20 sqm) houses a wine cellar and storage space. In the courtyard, there is an independent studio with its own bathroom, ideal for an office or guest accommodation, as well as a technical room with a pellet heating system. The yard is landscaped with lawn, paved alleys, a wooden pergola, barbecue area, and storage space. The house is sold fully furnished and equipped, with modern appliances: induction hob, hood, electric and microwave ovens, refrigerator, dishwasher, washing machine, air conditioning. It features double-glazed windows, wooden interior doors, insulated tiled roof, and new electrical, plumbing, and heating installations. Heating is provided by a pellet boiler with thermostatic radiators. The property has all utilities: water, sewage, electricity, and internet. Its central location ensures easy access to schools, kindergartens, Oradea Stadium, Petofi Park, and public transport. The sale price is 335,000 EUR. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LAgenzia ForInvest propone in vendita una spaziosa casa situata nella zona centrale di Oradea, su ?irul Canonicilor. La proprieta dispone di un terreno di 482 mq e una superficie utile di 330 mq, distribuita su tre livelli: seminterrato, piano terra e mansarda. Costruita in mattoni su fondamenta in cemento e completamente ristrutturata nel 2020, la casa offre 10 vani, suddivisi in modo funzionale per garantire il massimo comfort, risultando adatta sia come abitazione che come sede per unattivita. Il piano terra (altezza 3,20 m) comprende un ampio soggiorno con cucina open-space, quattro camere da letto, due bagni (uno con vasca e doccia, piu un bagno di servizio). La mansarda (altezza 2,45 m) e composta da uno studio, due camere da letto, una cabina armadio e un bagno, con accesso al sottotetto (40 mq). Il seminterrato (20 mq) ospita una cantina e un locale deposito. Nel cortile si trova uno studio indipendente con bagno proprio, ideale come ufficio o per ospiti, oltre a un locale tecnico con caldaia a pellet. Il giardino e curato con prato, vialetti pavimentati, una pergola in legno, area barbecue e zona deposito. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, con elettrodomestici moderni: piano cottura a induzione, cappa, forni elettrico e a microonde, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, aria condizionata. Dispone di infissi con doppi vetri, porte interne in legno, tetto isolato con tegole e impianti nuovi (elettrico, idraulico e riscaldamento). Il riscaldamento e garantito da caldaia a pellet con termosifoni termostatati. La proprieta e servita da tutte le utenze: acqua, fognatura, elettricita e internet. La posizione centrale permette un accesso rapido a scuole, asili, stadio di Oradea, Parco Petofi e mezzi pubblici. Il prezzo di vendita e di 335.000 EUR. ID anun?