O locuinta de familie spatioasa, definita de un element arhitectural rar intalnit in constructiile noi: tavanul integral din lemn, cu grinzi aparente, inspirat din arhitectura caselor italiene.Lemnul este prezent la nivelul tavanelor in intreaga locuinta si devine firul vizual care conecteaza toate spatiile. Grinzile masive, textura naturala si nuanta calda a lemnului contrasteaza cu peretii albi si creeaza o atmosfera primitoare, autentica si este doar un detaliu decorativ, ci elementul care da identitate si personalitate intregului camin.Oportunitate excelenta Raport imbatabil pret / suprafata utila: 925 /mp util pentru 199 mp utili. Proprietatea ofera un tarif per metru patrat considerabil mai mic decat media pietei din zona.Costuri reduse de intretinere: Casa este echipata cu sistem fotovoltaic de 9,3 kW (dosar de prosumator aprobat) si incalzire in pardoseala.Spatiu fara compromis pentru toata familia (273 mp construiti/199 mp utili): 5 dormitoare/birouri si un living generos de 53 mp. Fiecare membru al familiei are spatiul sau de intimitate, iar zona sociala de la parter este perfecta pentru a aduna laolalta bunicii, copiii si rudele.Corpuri de iluminat montate: Spoturile orientabile pe sine metalice si aplicele murale sunt deja instalate in camere si la exterior.Teren plan de 652 mp: O curte spatioasa in jurul casei (cu peste 150 mp mai mare decat media din zona), ideala pentru foisor, gradina, loc de joaca pentru copii sau o piscina.Aer curat si priveliste neobstructionata: Amplasata direct in fata pasunii comunale (zona fara constructii in fata), oferind liniste, siguranta pe o strada putin circulata si o perspectiva deschisa spre tehniceTeren plan: 652 mp, cu curte generoasa in jurul caseiSuprafata desfasurata: 273 mpSuprafata utila: 199 mpConstructie: caramidaRegim de inaltime: P + 1Electricitate: locuinta este racordata la reteaua electrica si dispune de tablou electricSistem fotovoltaic: 9,3 kWStatut prosumator: exista dosar de prosumator aprobat pentru sistemul fotovoltaicIncalzire: in pardosealaIluminat: corpuri Eglo si Milagro montate in camere si la exteriorElement arhitectural distinctiv: tavan din grinzi de lemn in intreaga casa, inspirat din arhitectura caselor italieneCaminul ideal pentru o familie cu copii: siguranta, spatiu si linisteCasa este amplasata intr-o zona aerisita, linistita si ferita de agitatia orasului. Peste drum se afla pasunea comunala, un spatiu deschis fara constructii in fata, ce garanteaza o perspectiva libera spre natura si aer curat in fiecare zi.Strada este putin circulata, oferindu-le celor mici libertatea si siguranta unei copilarii in aer liber, aproape de natura.Educatie si acces rapid:In Nojorid: Gradinita Nojorid este la 850 m (3 minute auto / mers pe jos), iar Scoala Gimnaziala Nojorid la 1,4 km.Spre Oradea: Prin noile artere Inelul Rutier Metropolitan (nod Nojorid la 12 min) si Centura Oradea se ajunge in doar 914 minute la scolile, liceele (Colegiul National Emanuil Gojdu, Mihai Eminescu) si gradinitele din cartierele Nufarul sau Calea Aradului.Compartimentare inteligenta & spatii inundate de luminaParter 53 mp de spatiu social pentru familieLivingul generos de 53 mp este inima casei: un spatiu luminos, cu zona de dining si iesire directa pe terasa prin usa tripla vitrata. La intrare este prevazut un spatiu dedicat pentru cuier si pantofar, ce poate fi inchis elegant.Parterul mai cuprinde:Bucatarie inchisa, ideala pentru amenajarea unei insule centraleSpatii dedicate pentru camara si depozitareDormitor / birou pe parter (perfect pentru munca de acasa, camera bunicilor sau oaspeti)Baie de serviciuCamera tehnica separat delimitataEtaj tavane inalte, lemn si intimitateEtajul ofera inaltime si spatialitate datorita volumelor acoperisului si luminii naturale (inclusiv fereastra de mansarda pe hol).Dormitor matrimonial (21,22 mp): Conceput inteligent, fara perete comun cu celelalte dormitoare, dotat cu baie proprie, dressing si iesire pe balcon.3 dormitoare pentru copii / oaspeti: Camere luminoase si spatioase.Baie mare de familie, dressing separat, 2 balcoane suplimentare si o terasa la etaj cu vedere spre apus.Curtea de 652 mp spatiul tau de recreere in aer liberTerenul plan permite organizarea curtii exact asa cum isi doreste familia ta:Terasa exterioara extinsa din livingSpatiu generos pentru piscina exterioaraZona sigura de joaca pentru copii (trambulina, leagane, foisor)Spatiu pentru gradina de relaxare sau gradina legumicolaProximitate si shopping2 min: Carrefour Nojorid (650 m)10 min: Carrefour ERA Park (6 km)14 min: Lotus Center Nufarul (8,7 km)15 min: Colegiul Mihai Eminescu, Colegiul Emanuil Gojdu (9,4 km)Acces facil: DN79 (Arad/Timisoara), DN76 (Baile Felix/Deva), DN1 (Cluj-Napoca).O casa gata de personalizat (+ Cadou la achizitie)Locuinta se afla intr-un stadiu ideal de finisare interioara, permitandu-va sa alegeti parchetul, gresia, usile si obiectele sanitare exact dupa propriul gust.Cadou pentru viitorii proprietari: La achizitie primiti 2 brosuri cu scenarii complete de design interior, concepute special de arhitecti pentru aceasta casa, pentru a vizualiza facil potentialul fiecarui spatiu inainte de amenajare.Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare cu familia, va stam cu drag la dispozitie!