The Black Swan, agen?ia ta imobiliara, va propune spre vanzare o proprietate exclusivista de tip duplex, situata pe Bulevardul Republicii nr. 63, in Municipiul Moreni o alegere ideala pentru cei care apreciaza confortul modern, siguran?a ?i eficien?a energetica, intr-un cadru intim ?i atent ingrijit. Cu un regim de inal?ime P+1E, casa ofera o suprafa?a utila de 102 mp, completata de o terasa generoasa de 18 mp ?i un teren de 250 mp, din care 164 mp curte libera, frumos amenajata, inclusiv 100 mp cu pavele de trafic de 6 cm. Parterul impresioneaza printr-un living spa?ios cu bucatarie open space, perfect pentru serile petrecute in familie sau alaturi de prieteni. Sub scara interioara regasim un spa?iu de depozitare inteligent, completand zona de bucatarie. Regasim de asemenea o baie de serviciu complet utilata cu echipamente premium: vase sanitare Grohe ?i baterii Kludi, achizi?ionate de la Romstal. Un dressing generos completeaza perfect zona de la parter, oferind func?ionalitate ?i stil. La etaj, locuin?a dispune de trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, ?i o baie eleganta, dotata cu cada, doua chiuvete ?i vas WC, oferind tot confortul unei vie?i contemporane. Pere?ii despar?itori sunt realiza?i din placi duble de gips-carton cu vata minerala fonica, asigurand o izolare acustica superioara intre camere. Construc?ia este solida ?i atent executata, cu detalii care subliniaza calitatea: - Acoperi? izolat cu spuma poliuretanica de 20 cm, invelit cu tabla ?i accesorii de la Wetterbest - Izola?ie exterioara din polistiren EPS 100 ?i caramida Brixton de 25 cm - Zid comun realizat din blocuri Silka, special concepute pentru izolare fonica avansata oferind intimitate ?i lini?te intre cele doua unita?i locative - Finisajele interioare sunt atent selec?ionate: - Parchet SPC rezistent la apa ?i zgarieturi la parter - Parchet laminat german de 8 mm la etaj - Gresie premium Kai Marazzi - U?i interioare Portadoors - Scara interioara cu trepte din granit - Tamplarie Qfort, tripan cu 5 camere ce asigura izolare termica ?i fonica optima Curtea, cu o suprafa?a de 164 mp, este complet amenajata ?i func?ionala, incluzand 100 mp de pavele de trafic de 6 cm, montate pe strat de pietri? special pentru drenaj, arbori maturi cu sistem de iriga?ie automat, gazon intre?inut prin patru aspersoare automatizate, precum ?i un sistem de captare a apei pluviale, rigole ?i guri de scurgere pentru evacuarea eficienta a apei de pe suprafe?ele pavate. O alegere inspirata pentru cei care apreciaza lini?tea, confortul ?i calitatea, aceasta proprietate ofera un stil de via?a echilibrat ?i rafinat, intr-o zona reziden?iala selecta din Moreni ideala pentru un camin modern, sigur ?i bine construit. Comision 0% pentru cumparator! Pentru detalii ?i vizionari, nu ezita?i sa ne contacta?i. Va a?teptam cu drag! ID anun?