ROPRIETAR | Fara comision pentru cumparator vand casa individuala construita integral pe parter, cu 183 mp construiti, 150 mp utili si o curte complet amenajata de 1.001 mp. Proprietatea este situata in apropiere de Moara Vlasiei, Lacul Caldarusani si padure, intr-o zona linistita, cu acces rapid catre nordul Bucurestiului. Teren generos si curte complet amenajata Unul dintre cele mai importante avantaje este curtea, in amenajarea careia s-a investit considerabil: aproximativ 500 mp de gazon foarte bine intretinut; peste 160 mp de alei pavate; spatii protejate pentru cultivarea fructelor si legumelor; pomi fructiferi pe rod; cabana de depozitare de 22 mp; doua locuri de parcare. Totul este deja realizat si pregatit pentru a fi folosit imediat, fara lucrari ample de amenajare. Casa spatioasa, integral pe parter Cei 150 mp utili sunt compartimentati practic si ofera: 3 dormitoare spatioase; living de 25 mp; bucatarie; camara; dressing; doua bai dotate cu dus si cada; terasa. Constructia pe un singur nivel ofera acces usor si confort pentru intreaga familie. Aproape de lac, padure si Bucuresti Apropierea de Lacul Caldarusani si de padure ofera aer curat, liniste si acces imediat la natura. Proprietatea beneficiaza de acces pe drum asfaltat si conexiune rapida spre Autostrada A3 BucurestiPloiesti. In conditii normale de trafic, se poate ajunge in aproximativ: 25 de minute la Aeroportul International Henri Coanda; 25 de minute in zona PiperaMobexpert. Solutii proprii pentru utilitati Proprietatea este racordata la reteaua electrica trifazata, furnizorul fiind Hidroelectrica. Apa pentru casa si curte este asigurata de un put forat la adancimea de 45 de metri. Proprietatea dispune de fosa septica ecologica cu drenaj, care pana in prezent nu a necesitat vidanjari periodice. Reteaua publica de apa si canalizarea sunt disponibile la poarta, existand si posibilitatea racordarii la sistemele publice. Confort si eficienta energetica Incalzirea este asigurata de o centrala termica automatizata de 35 kW, cu 8 calorifere si puffer de 1000 de litri. Centrala poate fi controlata de pe telefon. Pentru prepararea apei calde, casa dispune de un boiler de 200 de litri, care poate functiona electric sau prin agent termic. Casa este izolata cu polistiren grafitat, dispune de ferestre cu geam tripan si are certificat energetic clasa A. Internetul de mare viteza prin fibra optica este furnizat de Digi. Facilitati pentru familie Statia de transport public regional se afla la aproximativ 300 de metri. Sunt disponibile doua trasee directe catre Bucuresti, cu destinatiile Bucur Obor si Casa Presei Libere. In zona exista gradinita si scoala gimnaziala modernizate cu fonduri europene, precum si numeroase magazine bine aprovizionate. Documentatie completa Casa a fost finalizata in anul 2017 si dispune de autorizatie de construire, proces-verbal de receptie si certificat energetic. Proprietatea poate fi achizitionata atat din surse proprii, cat si prin credit bancar. Sunt disponibile filmari aeriene realizate cu drona, atat ale proprietatii, cat si ale zonei. Acestea pot fi trimise persoanelor interesate inaintea programarii unei vizionari. Pentru informatii suplimentare si vizionari, va rog sa ma contactati.