Agentia Imobiliara Sun Imob va ofera spre vanzare o oportunitate exceptionala de investitie in turismul de nisa o pensiune complet functionala, cu clienti fidelizati, situata in cel mai cautat colt al Romaniei: Mila 23, inima Deltei Dunarii. Amplasata in satul Mila 23, judetul Tulcea, direct pe malul Dunarii Vechi, proprietatea beneficiaza de o pozitie centrala privilegiata, cu o deschidere impresionanta de 60 de metri la digul Dunarii un avantaj competitiv rar intalnit, care garanteaza privelisti panoramice unice si acces direct la apa pentru oaspeti. Terenul de 1.500 mp ofera spatiu generos, organizat inteligent pentru a imbina functionalitatea cu relaxarea autentica in mijlocul naturii deltaice. Complexul este construit la parter pe o suprafata de 750 mp, din BCA cu planseu turnat din beton, proiectat si dimensionat pentru extindere la etaj 3 scari interioare sunt deja prevazute, oferind potential real de crestere a capacitatii fara investitii structurale majore. Constructia beneficiaza de izolatie exterioara de 10 cm, sarpanta din lemn cu invelitoare din fibra si stuf autentic, tamplarie PVC cu geam termopan si pervaz de aluminiu, dusumele baituite in salon si camere, gresie in bai si linoleum antistatic in bucatarie. Capacitatea de cazare este de 32 de locuri, distribuite in 12 camere duble, o camera cu 4 locuri si un apartament. Fiecare camera dispune de grup sanitar propriu, baie cu dus, aer conditionat, televizor si incalzire centralizata. Spatiile comune includ receptie, salon de mese cu 40 de locuri, semineu cu zona de relaxare, bar echipat, bucatarie complet utilata, grupuri sanitare, vestiare, magazii si camere anexe. Curtea este amenajata complet: terasa acoperita cu stuf de 30 mp, foisor, piscina de 44 mp cu umbrare, sezlonguri, statie de filtrare proprie si sistem de incalzire a apei, fosa septica cu microstatie de epurare de 8 m3/zi pentru 53 de persoane. Imprejmuirea este realizata din fundatie placata cu piatra si gard din lemn baituit. Utilitatile sunt complete si de nivel superior: curent trifazic 380V cu centrala electrica proprie, apa calda menajera asigurata prin panouri solare si centrala termica cu cazan de stocare de 1.000 de litri, sistem de supraveghere video interior si exterior cu 8 camere si ponton de acostare din aluminiu si inox pentru accesul direct din apa. Delta Dunarii este singurul sit din Romania inscris in patrimoniul UNESCO, cu un flux turistic in continua crestere si o cerere care depaseste constant oferta de cazare de calitate. Complexul de la Mila 23 nu este un proiect este o afacere functionala, cu reputatie construita si clienti care revin an de an. Cumparati nu doar o proprietate, ci un flux de venituri, o locatie unica si un potential de crestere concret. Pentru informatii si programarea unei vizionari, contactati Agentia Imobiliara Sun Imob.