Specifica?ii: Suprafata utila 126,0 m2 Suprafata terenului 683,0 m2 Suprafata construita 146,0 m2 Numar camere 5 Numar bai 1 Anul constructiei 1967 Stadiul constructiei Finalizat Incalzire Lemne Invelitoare acoperis Tigla Numar bucatarii 1 Suprafata desfasurata 252 m2 Numar fronturi 2 Front stradal: are 2 fronturi - 23m si 31.5m Vicii nu exista Destinatie: Rezidential, De vacanta Amenajare strazi in curs de asfaltare Utilitati generale Apa,CATV,Curent,canalizare Sistem incalzire Sobe Teracota Acces internet Fibra optica Stare interior Buna Dotari imobil Curte Acte si Impozite La zi Descriere: Cauta?i o casa la ?ara intr-o zona pitoreasca pentru a investi eficient? Aceasta casa este pentru cei care doresc fie sa se mute permament la ?ara pentru un trai autentic rural ?i aer curat, dar cu toate facilita?ile moderne, fie sa achizi?ioneze o re?edin?a de vara, intr-o zona mirifica la Dunare. Localizata in binecuvantatul sat Maglavit (Dolj), unde se afla ?i Manastirea Maglavit, la Sfantu' , aceasta casa de ?ara are tot ce trebuie intr-o gospodarie, compusa din 2 corpuri de cladire: unul cu 3 camere mari, hol, marchiza ?i beci, altul cu 2 camere mari, hol, bucatarie ?i baie, dar ?i dependin?e anexe in care va pute?i desfa?ura activita?ile domestice, nestingherit. Satul este localizat in Campia Inalta a Dunarii, intr-o zona frumoasa cu paduri de salcam, salba de bal?i naturale ?i Dunare, iar satenii sunt oameni cumsecade. Comuna Maglavit ofera toate facilita?ile vie?ii moderne, de la cabinete medicale pana la supermarketuri, oficiu po?tal, banca, ?coala generala I-VIII, farmacii ?i primarie. Aceasta proprietate este potrivita atat pentru cei care doresc o casa gata de locuit (sa nu mai faca schimbari majore), dar ?i celor care doresc sa aloce resursele necesare pentru o reamenajare pe gustul propriu. Este mobilata ?i utilata. Dotarile standard: cinci camere generoase, holuri incapatoare, baie, bucatarie, anexe exterioare pentru depozitare cereale sau alimente, pentru cre?terea diverselor categorii de animale-pasari, depozitare fan sau lemne de foc sau un atelier de lucru. O alta anexa exterioara a casei este construita drept garaj. Casa dispune ?i de o pivni?a mare. Starea acoperi?ului este foarte buna, iar imobilul nu are nevoie de renovari interioare majore, decat daca se doresc investi?ii adi?ionale pentru amenajarea dupa propriul gust. Fantana din curte furnizeaza apa curata tot timpul anului, foarte buna de baut, fiind perfecta pentru alimentarea cu apa a intregii gospodarii. Proprietatea este bran?ata la curent, CATV, apa curenta de la re?ea (in plus exista ?i fantana cu pompa func?ionala, apa perfect potabila), canalizare (proiect recent implementat) la strada, fosa septica etan?a de 10 m3. Strazile din sat sunt pietruite, in curs de asfaltare. Curtea interioara are bolta de vi?a de vie pe o latura ?i ca?iva pomi fructiferi daca i?i dore?ti sa mananci fructe bio din curtea proprie (3 cire?i mari, prun mare, par mare, vi?in, to?i abia ajun?i la deplina maturitate ?i plin rod). Terenul de 683 mp este perfect pentru cei care vor sa planteze cate ceva pe linga casa, iar pentru cei care doresc sa cultive ceva mai mult pentru consum sau valorificare, sunt de vanzare ?i 2 parcele diferite, fiecare a cate 10 ari, aflate pe ultima strada din sat, potrivite pentru amenajare vie, livada, gradina de legume, solar, planta?ie lavanda etc. Timp liber - relaxare la plajele de la Maglavit, Calafat, Cetate Port, sau pescuit pe Dunare. Iar pentru excursii de weekend e?ti aproape de Baile Herculane, Or?ova, Cazanele Dunarii, Dubova, acolo unde fluviul este vegheat de chipul lui Decebal in piatra sau in ?ara vecina, peste Dunare, Cetatea Vidinului cetate istorica de unde Pazvante Chiorul - Osman Pasvanoglu, semana foc ?i groaza in incursiunile sale de jaf dincoace de Dunare, sau o delectare cu delicii bulgare?ti la Festivalul trandafirilor. Va vede?i traind aici? Programa?i acum o vizionare! Vizionarile se fac exclusiv pe baza unei programari prealabile. Pre? informativ: 33.000 euro adica mai pu?in decat un apartament in Calafat, dar prime?ti mai mult. Distan?e de referin?a: => Calafat Municipiu 15 km, sunt curse regulate (se poate face ?i naveta zilnic, elevi, oameni ai muncii), cu autobuze microbuze, tren, pod auto peste Dunare-punct frontiera, Lidl, Spital Municipal, banci, restaurante, licee, muzeu, etc.; => Craiova Municipiu - re?edin?a de jude? 80 km, sunt curse regulate, cu autobuze microbuze, tren; => Bucure?ti 307 km; => Timi?oara 312 km; => Drobeta Turnu Severin 83 km, sunt curse regulate, cu autobuze microbuze; => Cetate Comuna la 10 km, pia?a mare saptamanala de produse agro-alimentare ?i alte produse, sunt curse regulate, cu autobuze microbuze; =>Cetate Port Poet Mircea Dinescu 14 km - restaurant, cazare la conac, plaja amenajata, tabere de crea?ie, important punct cultural ?i gastronomic ID anun? : 1750180216