**BLITZ va propune spre vanzare o proprietate cu un potential exceptional, ideala atat pentru locuit, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri sau ca investitie pe termen lung.** Situata pe un teren de **570 mp**, cu **deschidere la doua strazi (28 ml si 20 ml)**, proprietatea beneficiaza de vizibilitate excelenta si acces facil, fiind potrivita pentru multiple destinatii: locuinta, magazin, cabinet medical, birouri, showroom, gradinita, after-school sau alte activitati comerciale. Constructia principala a functionat pana de curand ca spatiu comercial si este deja echipata cu **banda de casa si casa de marcat**, insa compartimentarea permite transformarea cu usurinta intr-o locuinta spatioasa si moderna. Un element care impresioneaza inca de la prima vedere este **terasa inalta de aproximativ 3,5 metri**, care ofera un aspect elegant si impunator intregii proprietati. **Avantajele proprietatii:** * teren de **570 mp** cu dubla deschidere (28 ml si 20 ml); * fost spatiu comercial, usor de reconvertit in locuinta; * izolatie termica de **8 cm la exterior** si **4 cm la interior** pentru un confort sporit; * anexa destinata depozitarii; * a doua casa in curte, cu **4 camere**, aflata intr-o stare buna si locuibila, necesitand doar mici imbunatatiri; * numeroase posibilitati de utilizare, atat rezidentiala, cat si comerciala. **Bonus pentru investitori!** La pretul de **248.000 ** se poate include si **terenul din spatele proprietatii**, cu o suprafata de aproximativ **800 mp**, folosit in prezent ca teren de fotbal. Astfel, suprafata totala ajunge la aproximativ **1.370 mp**, deschizand oportunitati excelente pentru extindere, dezvoltare imobiliara sau amenajarea unui spatiu generos de recreere. O proprietate rar intalnita pe piata, care imbina perfect functionalitatea, vizibilitatea si potentialul de dezvoltare. **Va asteptam cu drag la vizionare!** Cod oferta / ID BLITZ: P176115