Casa individuala stil mediteranean,P+E,120mp,teren 700mp,Lacrita Mica

Vanzare direct de la proprietar, fara comision de agen?ie! Se ofera spre vanzare o casa individuala cu arhitectura in stil mediteranean, construita in anul 2024, situata in localitatea Lacri?a Mica, la aproximativ 15 minute de Craiova. Proprietatea are o suprafa?a utila de 120 mp ?i este amplasata pe un teren de 700 mp, oferind spa?iu, intimitate ?i confort, intr-o zona lini?tita, cu acces rapid catre ora?. Casa este finisata ?i mobilata, beneficiaza de piscina exterioara ?i de un sistem energetic modern, cu panouri fotovoltaice ?i incalzire electrica in pardoseala, conceput pentru costuri reduse de exploatare. Caracteristici generale An construc?ie: 2024 Regim de inal?ime: Parter + Etaj (P+E) Suprafa?a utila: 120 mp Suprafa?a teren: 700 mp Front stradal: 33 metri Acces direct din drum asfaltat Casa finisata ?i mobilata Piscina exterioara func?ionala Compartimentare ?i spa?ii interioare Locuin?a este compartimentata astfel incat sa ofere confort ?i spa?iu suficient pentru o familie. Parter: Living generos Bucatarie Baie Camera tehnica Etaj: 3 dormitoare Dormitor matrimonial cu dressing Baie In total, casa dispune de 3 dormitoare, 2 bai ?i spa?ii auxiliare bine organizate. Eficien?a energetica ?i costuri reduse de intre?inere Unul dintre avantajele importante ale locuin?ei este sistemul energetic, conceput pentru a asigura un consum redus ?i un confort termic ridicat. Sistem de panouri fotovoltaice cu putere instalata de 8 kW Baterie de stocare a energiei de 5 kWh Incalzire electrica in pardoseala, cu termostat individual in fiecare camera Controlul temperaturii atat local, cat ?i de la distan?a, prin telefon Izola?ie exterioara cu polistiren grafitat de 20 cm Izola?ie la tavanele etajului cu 40 cm de vata bazaltica Ferestre PVC cu geam tripan, inca in perioada de garan?ie Sistemul fotovoltaic asigura necesarul de energie pentru incalzirea locuin?ei in lunile cu produc?ie solara suficienta, astfel incat, in perioade precum septembrie, octombrie ?i o buna parte din noiembrie, incalzirea se realizeaza fara a fi necesara preluarea energiei din re?eaua publica. In lunile de iarna, cand produc?ia fotovoltaica scade, locuin?a poate prelua energie din re?ea. Totu?i, surplusul de energie produs ?i injectat in re?ea in lunile insorite contribuie la compensarea consumului ulterior. Practic, energia produsa in exces pe parcursul anului ajuta la acoperirea necesarului din perioadele mai pu?in insorite, ceea ce se traduce prin costuri anuale de exploatare considerabil reduse. Acest lucru poate fi verificat prin facturile ?i documentele de consum. Utilita?i ?i dotari Curent electric trifazic Apa de la re?eaua publica Fosa septica Internet prin fibra optica CATV Sistem de supraveghere video Sistem automat de irigare a gazonului Robot automat pentru tunderea gazonului Por?i automatizate cu telecomanda Curte ?i amenajari exterioare Proprietatea beneficiaza de o curte generoasa, imprejmuita cu gard zidit la strada ?i gard metalic catre vecini. Accesul auto se face prin por?i automatizate, cu telecomanda. Exista ?i o zona betonata destinata parcarii autoturismului. Curtea este amenajata cu pomi fructiferi, flori ?i spa?ii verzi, fiind prevazuta cu sistem automat de irigare ?i robot pentru intre?inerea gazonului. In exterior se afla ?i piscina func?ionala, un spa?iu ideal pentru relaxare in sezonul cald. Sistemul de filtrare se monteaza pentru perioada de utilizare a piscinei. De ce merita vazuta? Este o proprietate care imbina avantajele unei case individuale cu cele ale unei locuin?e eficiente energetic, amplasata pe un teren generos, intr-o zona lini?tita, dar suficient de aproape de Craiova. Casa este construita recent, in 2024, este deja finisata ?i mobilata ?i dispune de dotari care ofera confort ?i reduc cheltuielile de intre?inere. Daca i?i dore?ti o casa cu teren generos, piscina, spa?ii bine organizate ?i un sistem energetic modern, merita sa o vezi! Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, ma po?i contacta telefonic sau prin mesaj privat. Vizionarile se fac cu programare prealabila.