Doua locuinte sub acelasi acoperis pentru doua familii, sau investitie dubla acasa si birou. O proprietate rara in Selimbar, intr-o zona premium reprezentata de TABOO Imobiliare, cu comision 0% Oportunitate rara de achizitie: doua apartamente complet functionale, fiecare cu acces propriu si dotari de top, intr-o casa spatioasa, construita cu atentie la detalii si materiale de calitate. Situata pe o strada linistita, asfaltata si iluminata public, proprietatea se afla la doar 400 m de Shopping City Sibiu, DN1, Lidl si Kaufland Selimbar, si la doar 4 km de centrul istoric al Sibiului, cu acces rapid spre autostrada. Aceasta casa este ideala pentru: O familie extinsa care doreste intimitate, dar si apropiere; investitie imobiliara cu randament dublu (inchiriere simultana a celor doua apartamente); combinatia perfecta intre locuinta si activitate profesionala, sub acelasi acoperis. Suprafata si structura: Teren: 500 mp Curte libera 349 mp Suprafata construita: 450 mp (Demisol + Parter + Mansarda) Suprafata utila totala: 308 mp Compartimentare: 2 apartamente independente, cu comunicare la demisol (usor separabila) Acces individual in curte pentru fiecare unitate (atat in fata, cat si in spate) Constructie finalizata in 2009, cu structura solida: caramida Porotherm 30 cm, termosistem 10 cm, fatada Knauf, tigla din beton, panouri solare, centrala in condensatie Junkers 42Kw, boiler Junkers 300L, incalzire in pardoseala si calorifere, drenaj si trotuare pavate Apartamentul 1 spatios, luminos si bine organizat (suprafata utila: 186 mp) Demisol: 3 camere, bucatarie mobilata, hol Parter: birou, living cu semineu, zona dining, bucatarie, baie de serviciu Mansarda: 3 dormitoare, dressing, baie, acces la pod , aer conditionat Exterior: 2 locuri de parcare in garaj acoperit si aerisit, foisor complet echipat (gratar, cuptor de paine/pizza, plita toate pe lemne), magazii pentru depozitare Apartamentul 2 eficient si confortabil (suprafata utila: 112.70 mp) Demisol: pivnita, camera tehnica, baie, hol Parter: living cu semineu, dining, bucatarie, baie de serviciu Mansarda: 2 dormitoare, baie, acces la pod , aer conditionat Exterior: 1 loc de parcare in garaj acoperit, foisor cu gratar si zona de relaxare Alte facilitati: Ambele apartamente au interfon Curti separate, ideale pentru relaxare, gradinarit sau activitati in aer liber Comunicarea intre apartamente se face prin doua holuri comune de 9.5 mp (se pot separa complet) Sunati acum pentru detalii, schite si vizionare. Proprietatea este reprezentata exclusiv de TABOO Imobiliare comision 0% la cumparare. O locuinta versatila, spatioasa si bine pozitionata perfecta pentru familie sau investitie. Pret: 500.000 Cod oferta / ID: P24427 Suna-ne acum la si afla detalii despre aceasta proprietate de vanzare din Sibiu, dar si despre alte proprietati potrivite pentru tine. Informatii speciale: 1. Descarca aplicatia pe mobilul tau TABOO Imobiliare din Apple Store, Google Play sau Huawei AppGallery pentru a afla instantaneu noile proprietati care intra pe piata. 2. Daca ai o proprietate pe care vrei sa o vinzi sau sa o inchiriezi, suntem aici pentru tine! Contacteaza-ne pentru o evaluare gratuita fara obligatii si vei descoperi avantajele de a lucra cu o echipa dedicata si experimentata. 3. Daca vrei sa incepi o cariera de agent imobiliar, suna la si programeaza o intalnire pentru a afla toate beneficiile si avantajele. Intra pe TABOO.ro si descopera cele mai recente oferte, actualizate zilnic. Anunt actualizat in 1 august 2025. Id intern: P24427 Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 4 Comision cumparator: 0% Curent Apa Canalizare Gaz Clima Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.