Oportunitate de investitie - proprietate versatila situata intr-o zona semicentrala in plina expansiune imobiliara, pe strada Meseriilor nr. 17. Va prezentam spre vanzare o proprietate cu mare potential investitional, situata intr-o zona semicentrala cu acces facil spre multe puncte de interes din oras, in apropiere de Piata 1848, Parcul Feroviarilor si viitorul proiect Rivus, ce va redefini complet dinamica urbana a zonei. De ce merita aceasta investitie: - Amplasament strategic, cu acces rapid catre centru, cartierele inconjuratoare si zone comerciale; - Zona cu infrastructura dezvoltata: transport public (autobuze, troleibuze), proximitate fata de scoli (Liceul Teoretic Victor Babes, Liceul Teoretic Avram Iancu, Liceul Teoretic Nicolae Balcescu), gradinite, farmacii, supermarketuri; - Zona in plina expansiune imobiliara si comerciala, cu proiecte moderne aflate in derulare - atractiva pentru chiriasi sau dezvoltari ulterioare; - Ideala pentru conversie in birouri, sediu firma, cabinete medicale, showroom, apartamente de inchiriat sau locuinta familiala; - Posibilitate de extindere cu un etaj suplimentar, ceea ce creste semnificativ potentialul de valorificare (este evidentiata o propunere de etajare in fotografiile atasate) Descriere proprietate: - casa are suprafata utila totala de 271 mp, dispusa pe 3 niveluri: subsol (pivnita, in suprafata de 17 mp), parter (garaj, 2 camere, bucatarie, camara, baie, hol, in suprafata de 117 mp), etaj (4 camere, bucatarie, 2 bai, hol, in suprafata de 130 mp + terasa de 5,8 m), casa scarii - 7,2 mp; - toate baile au iluminare si aerisire naturala; - Teren in suprafata utila de 500 mp, curte libera de 330 mp - ideala pentru parcare, gradina, extindere sau spatii anexe; - Constructia este realizata in 2005, din fundatii continue din beton, cu zidarie din BCA si caramida, sarpanta de lemn cu invelitoare de tigla - structura solida, adaptabila pentru diverse scenarii de utilizare. Investitie sigura, cu perspective de crestere Aceasta proprietate este o buna alegere pentru investitori care vizeaza stabilitate, crestere in valoare si diversitate in optiuni de utilizare sau inchiriere. Poate fi pusa in valoare imediat sau integrata intr-un proiect mai amplu de dezvoltare urbana. Daca doriti mai multe informatii sau organizarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.