Vila in Ghermanesti cu teren I Piscina I Sauna

REV2003072 Pentru persoane juridice se aplica taxare inversa la pretul de 550.000 EUR. Pentru persoane fizice, pretul final este de 580.000 EUR. Intrucat constructia nu se incadreaza in categoria imobilelor noi din punct de vedere fiscal, TVA-ul se aplica exclusiv asupra celui de-al doilea teren, respectiv unei valori de 30.000 EUR restul proprietatii fiind scutit. Astfel, pentru un cumparator persoana fizica, impactul fiscal este semnificativ mai redus decat in cazul unei achizitii standard. SVN Romania va prezinta o vila impresionanta situata in Ghermanesti, in imediata apropiere de lacul Snagov. Aceasta proprietate ofera un teren generos de 4000 mp cu trei cladiri, o piscina si sauna, creand o oaza privata de relaxare si confort. Locuinta principala este o vila spatioasa cu un subsol, parter si etaj, cu o suprafata utila de 329 mp. Aici veti gasi 9 camere generoase, 5 bai, 3 terase si 3 balcoane, oferindu-va spatiu suficient pentru a va bucura de fiecare colt al acestei case. O anexa cu o suprafata utila de 85,8 metri patrati completeaza proprietatea, care include o camera, o sauna, o bucatarie si 3 grupuri sanitare, oferindu-va toate facilitatile necesare pentru relaxare si divertisment. De asemenea, exista o alta anexa cu o suprafata de 49,4 mp in care include o camera, baie si bucatarie si un spatiu de depozitare care poate servi la diferite scopuri in functie de preferintele dvs. Piscina este o caracteristica exceptionala a acestei proprietati, este locul perfect pentru a va racori in zilele calduroase de vara sau pentru a va relaxa langa apa. Este important de mentionat ca proprietatea necesita renovari pentru a o aduce la nivelul pe care vi-l doriti. Cu putina creativitate si efort, aceasta vila poate deveni o oaza de vis in inima naturii, oferindu-va un stil de viata unic intr-o locatie idilica. Cladirea C3 din schita terenului a fost demolata. In suprafata utila listata sunt adaugate si suprafetele utile ale anexelor. Casa are deschidere de 18 ml la un brat al lacului Snagov. Malul se poate amenaja astfel incat sa existe intrare de barca direct in curte/garaj. Bratul necesita dragare si poate ajunge la adancime suficienta si la o latime de 8 ml. Bratul iese direct in deschiderea mare a lacului. Contactati-ne acum pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare a acestei proprietati atractive.