Casa la sosea 1600mp gorneni 100 metri de DN6/E70, 30km de pta. uniriiCasa langa bucuresti cu teren 1600mp, zona gorneni giurgiu, pozitionata la intersectia DJ-411 cu DN-E70 si distanta (fix 30 km pana la piata unirii) -Statie autobuz/microbuz din/spre bucuresti la 100 metri distanta cu frecventa la 30 minute plus masinile de ocazie care sunt foarte multe pe dn6. -Statie gpl la 100 metri distanta. -Magazin la 100 metri distanta. -Acte in regula, contract v.c, cadastru, intabulare, asigurare, etc. plus istoricul casei. -Vanzarea se face fara comisioane direct de proprietar, nu prin firma imobiliara. -Casa renovata exterior si interior. (Renovata - nu doar zugravita) curata, arata bine exterior si interior. -2 camere decomandate + bucatarie + hol si baie de aprox.13mp fiecare +beci+pod+magazie pentru depozitare diverse. Constructie mixta formata din: o parte paianta, o parte caramida, si o parte boltari.-Imprejmuire: gard PROPRIU inalt de peste 2m cu pastrarea intimitatii la interior. -Panouri solare cu instalatie solara proprie noua, cu invertor 8kw conectat la aplicatie local sau si de la distanta pentru control deplin, si panouri solare de 8kw (care debiteaza curent si incarca bateriile chiar daca sunt nori) si acumulatori cu capacitate inmagazinare de 14kw. Chiar daca nu e soare deloc aveti aprox. 2 zile de curent din baterii.- Plata curent de la retea intre 10-30 lei pe luna.-Instalatie electrica 220v noua cu trasee si sigurante separate pe orice consumator. + diferentiale + protectie supratensiuni+control wifi.-Apa calda menajera baie si bucatarie de la boilere cu incalzire; optional la priza 220v sau la instalatia solara. -Apa curenta: la poarta este locul de conectare, dar nu am fost interesati. Folosim apa din fantana proprie extrasa cu hidrofor + sistem de filtrare apa potabila foarte eficient.-Canalizare cu evacuare la fosa septica cu separatoare si drenaj.(=vidanjare la10 ani.} -2 Instalatii de aer conditionat perfect functionale in fiecare camera. -Sistem izolatie, tavane, pereti si podea, total refacute, usi interior noi, are gresie, faianta, parchet. Usi ferestre termopan, cu plase insecte. --Cumparatorul va primi si multe bonusuri cum ar fi: hidrofor de rezerva, masina de spalat, aparat sudura, motocoasa, masina tuns iarba, drujba, stingatoare incendiu, o noua usa de intrare din pvc (salamander 7 cam) cu geamuri tripan, si multe, multe altele pe care nu le mai enumar aici.-- -Incalzirea; se face cu mini sobe cu functionare pe gpl foarte economice. Cost incalzire aprox. 300 lei pe luna de iarna. -Curtea; o oaza de verdeata, este amenajata si este impartita in mai multe portiuni, fiecare din ele ingradite separat, livada pe rod, cu peste 100 de pomi fructiferi + zone de flori si vita de vie,+sera cu instalatie de irigat, pentru consum propriu bio si uneltele necesare pentru gradinarit. -2 padocuri si cotetele aferente facute cu simt de raspundere pentru caini mari. Padocurile pot fi folosite cu succes si ca magazii.-Exista 2 intrari pentru auto, cu acces de pe 2 strazi plus inca o intrare pietonala direct din strada, si alei interioare cu dale sau betonate. -Curtea este mare, are forma relativ patrata cu laturi de aprox 40 metri lungime. se poate mari casa sau construi oricand inca una, doua sau chiar trei case langa cea actuala si tot va ramane destul loc. --Terenul (intravilan) cu 2 deschideri stradale mari direct la drum judetean de: 45 si 26 metri, are un bun potential si pentru deschidere afacere.-Avand deschidere direct la drum judetean iluminat si asfaltat, iarna nu exista probleme cu deszapezirea care se face imediat. -In curtea proprietatii se gasesc si 2 garaje cu intrare auto cimentata+magazie cimentata. -Zona este ok, cu vecini putini si fara infractionalitate, dar pentru siguranta sporita, casa dispune de un sistem de alarma performant, care va anunta imediat prin telefon daca apare vre-un eveniment. --NOTA: cumparatorul va primi odata cu proprietatea si 2 catele microcipate si 6 pisici (de curte) la care noi putem contribui in continuare cu hrana si eventualele tratamente necesare. (daca nu va plac animalele, sau nu doriti sa va asumati raspunderea pentru ele, nu ma contactati).--Practic cumparatorul primeste o gospodarie completa, cu foarte multe accesorii. Pentru alte detalii sau foto suplimentare, comunicam pe mesagerie sau whatsapp. pret: cu discount consistent pentru familie cu copii iubitoare de animale, care va locui acolo.