Casa cu potential comercial P+Pod, renovata 2021, Iasi Locatie: zona rezidentiala dezvoltata, cu acces facil si toate utilitatile disponibile Suprafata teren: 321 mp Constructie existenta: casa la sol 133 mp, parter + pod, renovata integral in 2021, cu toate utilitatile, apa, gaz, canalizare, curent. Avantaje si potential Proprietate situata intr-o zona cu regim urbanistic clar, destinata locuintelor individuale sau colective mici, gradinite, cabinete, birouri (sub 200 mp), etc. POT maxim: 30% (amprenta la sol posibila 96 mp) CUT maxim: 0.9 (suprafata desfasurata posibila pana la 288 mp, regim P+1+M) Inaltime maxima admisa: 9 m la cornisa Acoperis obligatoriu tip sarpanta Mansarda permisa cu bonus de 60% la CUT Utilitati complete: electricitate, apa, canalizare, gaz Renovare 2021 Peretii decopertati pana la caramida si refacuti Instalatie electrica complet schimbata Instalatie sanitara complet schimbata Tamplarie noua Pardoseli refacute Casa pregatita pentru rezidential sau activitate comerciala birou Ce poti construi suplimentar Locuinta moderna P+1+M cu aproximativ: Parter: 96 mp Etaj: 96 mp Mansarda: 50 60 mp Suprafata totala posibila: 249 288 mp Retrageri minime impuse: Fata: 4 m Spate: 5 m Lateral: 3 m Alte informatii Teren ideal pentru reconstructie conform normelor urbanistice actuale Constructia existenta nu respecta retragerile actuale si nu permite extindere fara PUZ Se accepta functiuni comerciale birouri mici (sub 200 mp, fara trafic intens) Proprietate intabulata, acte verificate, disponibila pentru tranzactie imediata Pret si detalii la cerere Contact: Jucan Florin Broker Imobiliar Acreditat ABI ID anun?