Agentia Remax Evolution va prezinta in reprezentare exclusiva, cu comision 0% din partea cumparatorului: VILA SANNE Proprietate premium cu panorama montana exceptionala, in centrul localitatii Halchiu Situata in centrul localitatii Halchiu, pe Strada Noua nr. 162, Vila Sanne reprezinta o proprietate remarcabila prin dimensiuni, pozitionare si potential investitional. Beneficiind de o panorama spectaculoasa asupra Muntilor Bucegi, Postavarul, Piatra Mare si Piatra Craiului, vila ofera un cadru deosebit pentru rezidenta, activitati turistice sau dezvoltarea unei afaceri in domeniul ospitalitatii. Prestigiul proprietatii este confirmat de aprecierea oaspetilor, Vila Sanne avand nota maxima 10 pe Booking, obtinuta din 28 de recenzii. Date generale Teren: 1.300 mp Front stradal: 18 m Adancime: 90 m Suprafata construita desfasurata: 789 mp Suprafata utila totala: 594 mp Amprenta la sol: 223 mp Regim de inaltime: S + P + E + M1 + M2 An constructie: 2000 Structura: grinzi din beton si zidarie din caramida Certificat energetic: Clasa C Impozit anual cladire si teren: aproximativ 900 euro Compartimentare Subsol 76,45 mp Camera centralei Camera multifunctionala Depozit Parter 161,20 mp + terasa 38 mp Hol de acces Living generos cu zona de dining Dormitor Bucatarie 2 bai Terasa de 38 mp Etaj 145,40 mp + balcon 17 mp Hol 4 camere 2 bai Balcon Mansarda 1 168,90 mp Hol 3 camere 2 bai 2 terase acoperite Mansarda 2 42,18 mp Living / hobby room Dotari si utilitati Alimentare cu apa Gaz natural Curent electric Canalizare Incalzire centrala pe gaz Centrala termica de 60 kW Puffer de acumulare de 422 litri Capacitate si facilitati 10 camere 7 dormitoare 6 bai Garaj pentru 2 autoturisme Posibilitate de parcare pentru inca 6 autoturisme in curte Puncte forte Pozitie centrala, cu acces facil catre Brasov si principalele atractii turistice ale zonei Priveliste panoramica deosebita catre Bucegi, Postavarul, Piatra Mare si Piatra Craiului Proprietate cu reputatie excelenta in turism, confirmata prin scorul perfect pe Booking Suprafate generoase si compartimentare versatila Potrivita pentru: locuinta multifamiliala; pensiune turistica; boutique hotel; centru de evenimente; retreat sau centru wellness; investitie cu randament ridicat in turism. Clasa energetica: C Consum anual specific de energie: 226,65 kWh/m2an Indice de emisii echivalent CO2: 47,13 kgCO2/m2an Consum anual specific de energie din resurse regenerabile: 0 Kwh/m2an Vila Sanne imbina soliditatea constructiei, amplasamentul privilegiat si potentialul comercial intr-o proprietate rar intalnita pe piata imobiliara din zona Brasovului. Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5-10 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Subsol