Vila 7 camere, ultracentral, zona AFI Mall, 3 parcari, curte, comision 0%, video

Se vinde un imobil compus din 7 camere, 5 bai (Et. 1 + M), plus demisol cu 3 camere, 3 locuri de parcare in curte, amplasat intr-o vila interbelica, solida si excelent intretinuta, situata pe Blv. Iuliu Maniu in zona AFI Mall - Spital Regina Maria. Configuratia proprietatii (vezi si video): Etajul 1: apartament cu 3 camere, bucatarie si 2 bai, in suprafata utila de 112 mp.; Mansarda: apartament cu 4 camere, bucatarie si 2 bai, in suprafata utila de 132 mp.; Demisol: compus din 3 camere si 1 baie, suprafata utila 39 mp.; Curte interioara, acces in curte cu poarta, 3 locuri de parcare private. Suprafata construita este de aprox. 143 mp. (baza); Suprafata totala locuibila - utila (cu casa scarii) = 300 mp., fara casa scarii aprox. 283 mp. Orientarea imobilului este direct catre sud, fara cladiri care sa obtureze privelistea catre muntele Tampa - zona AFI Mall. Toate camerele sunt foarte luminoase, spatioase, inaltime h = 2.7 m. Parterul este detinut de un alt proprietar. Intreaga vila are doar 2 proprietari, accesul este complet separat pentru proprietatea descrisa. Fiecare apartament si demisolul au acces separat din casa scarii proprie. Toate utilitatile sunt disponibile, 2 centrale termice pe gaz, 3 panouri solare pentru apa calda. Mansarda este izolata termic si dispune de aer conditionat (camera din pod). Imobilul este izolat termic, are geamuri termopan, pardoseala tip podea lemn, gresie si faianta, zugravit, bine intretinut si fara probleme de structura sau infiltratii / umezeala. Apartamentele se vand mobilate, conform cu imaginile. Bucatariile si baile sunt complet dotate si utilate. Amplasarea imobilului, in una dintre cele mai importante zone ale Brasovului, arhitectura si spatiile cladirii cu suprafete generoase si o structura foarte solida, precum si pretul solicitat de vanzator, sunt criterii excelente pentru a considera aceasta proprietate o oportunitate pentru achizitie. Randamentul la inchiriere este superior dobanzii bancare care poate fi incasata pe valoarea investita iar utilizarea de catre viitorul proprietar ca locuinta sau sediu de firma (sau mixt) ofera confort si predictibilitate pe termen lung. Proprietate detinuta de persoana fizica. Pretul este negociabil. Comision 0% pentru cumparator. Proprietatea se poate vedea pe baza de programare telefonica prealabila.