CASA INDIVIDUALA DE VANZARE IN GIROC STR. TRANDAFIRILOR DIRECT DE LA PROPRIETAR FARA COMISION Se vinde casa individuala situata in Giroc, pe Strada Trandafirilor, intr-o pozi?ie foarte buna, pe un intrand de la strada principala. Pozi?ionarea ofera un avantaj important: ai acces imediat la strada principala ?i la toate punctele de interes, dar casa nu este amplasata direct la ?osea, fiind ferita de zgomotul traficului intens. DETALII PRINCIPALE: * Suprafa?a utila casa: aprox. 100 mp * Terasa acoperita: 12 mp * Teren: aprox. 250 mp * Suprafa?a utila curte: aprox. 180 mp * Casa individuala, P+M * Construita in 2014 * Renovare interioara in propor?ie de aprox. 90% din suprafa?a utila in 2022 * Construc?ie din caramida Porotherm * Izola?ie termica cu polistiren de 10 cm * Toate utilita?ile: apa, curent, gaz, internet, asfalt * Curte pavata pentru acces auto ?i in jurul casei * Spa?iu verde * Sistem automat de iriga?ii cu programator * Foraj + pompa hidrofor pentru irigarea spa?iului verde COMPARTIMENTARE PARTER: * Living luminos, cu ferestre mari * Dormitor 1 birou * Baie cu du? * Bucatarie cu ie?ire directa pe terasa acoperita * Spa?iu de depozitare sub scara * Scara interioara ETAJ: * Dormitor 2 * Dormitor 3 * Dormitor 4 * Baie cu vana * Casa scarii * Pod spa?ios, ideal pentru depozitare POZI?IONARE EXCELENTA Casa beneficiaza de acces foarte rapid catre principalele puncte de interes din Giroc: Sta?ia de autobuz la mai pu?in de 1 minut de casa Acces catre centura de ocolire a Timi?oarei aprox. 1 minut cu ma?ina Pista de biciclete la ca?iva pa?i Cre?a, gradini?a ?i ?coala aprox. 1 minut cu ma?ina 8 minute pe jos Parc pentru copii aprox. 6 7 minute pe jos 1 minut cu ma?ina Primarie, Poli?ie, Camin Cultural ?i Biserica aprox. 2 minute cu ma?ina In imediata apropiere se gasesc magazine alimentare, brutarie, restaurant, piscina, cabinet stomatologic, clinica medicala, laborator de analize, bacanie, fast-food, pia?a de legume ?i fructe, librarie, frizerie ?i salon de infrumuse?are. CURTE ?I EXTERIOR Curtea este amenajata astfel incat sa ofere atat acces auto, cat ?i spa?iu verde pentru relaxare. Sistemul automat de iriga?ii, impreuna cu forajul ?i pompa hidroforul, permite intre?inerea facila a spa?iului verde. SE VINDE EXACT CA IN POZE Casa se vinde exact in configura?ia prezentata in fotografii, cu excep?ia televizoarelor ?i aparatului de cafea. PRE?: 235.000 NEGOCIABIL Se poate achizi?iona: * cash * prin credit bancar * sau prin preluarea ipotecii existente, in valoare de aproximativ 47.000 , plus diferen?a pana la pre?ul de vanzare. DIRECT DE LA PROPRIETAR FARA COMISION! Pentru informa?ii ?i programari pentru vizionare, suna?i cu incredere la numarul de telefon afi?at in anun?. Va a?teptam cu drag! ID anun? : 1789288808