Vand duplex modern (P+M), situat in Giroc, intr-o zona excelenta (langa parcul de copii de pe str. Bega, la doar 2 minute de sta?ia de autobuz). Proprietatea se vinde complet mobilata ?i utilata la cheie , fiind ideala pentru o familie care i?i dore?te confort, siguran?a ?i costuri de intre?inere minime. Suprafe?e ?i Compartimentare: Suprafa?a totala: 174 mp Suprafa?a utila: 124 mp Teren: Proprietate exclusiva (fara cote indivize). Parter: Living spa?ios, hol mare, baie, bucatarie inchisa (cu ie?ire directa pe terasa), camara. Etaj: 3 dormitoare (unul cu balcon propriu), baie completa, hol cu acces in pod (spa?iu suplimentar de depozitare). Dotari Premium & Independen?a Energetica (Costuri aproape ZERO): Sistem fotovoltaic hibrid de 6kW cu baterie de stocare de 5kW (instalat din fonduri proprii, fara restric?ii de vanzare). Sistem Backup Box activ: Casa continua sa func?ioneze pe baterii ?i panouri chiar ?i in timpul avariilor sau intreruperilor de curent de la re?eaua stradala! Statut de prosumator activ (contract ?i dosar tehnic complet). Proprietatea este eligibila ?i ideala pentru ob?inerea unui Credit Ipotecar Verde. Alte dotari ?i Exterior: Incalzire eficienta cu centrala pe gaz Vaillant + sistem de aer condi?ionat. Ma?ina de spalat rufe, frigider ?i bucatarie complet utilata. Curte frumos pavata ?i terasa acoperita, prevazuta cu o camara exterioara pentru depozitare. Sistem de securitate ?i supraveghere video inteligent cu 3 camere Eufy. Locuri de parcare: 2 locuri amenajate in fa?a casei. Condi?ii de vanzare ?i Negociere: Pre?ul reflecta dotarile de top ale casei (sistem fotovoltaic hibrid cu backup, teren exclusiv, mobilat utilat complet). Nu sunt interesat de oferte nerealiste, schimburi sau negocieri masive. Vanzare directa de la proprietar, exclus intermediari agen?ii imobiliare. Pentru detalii ?i vizionari, va rog sa ma contacta?i. ID anun? : 1786887241