Casa Individuala in Gilau, teren 500 mp | Panouri 16 kW | Comision 0%

Capital Imobiliare va prezinta, in regim de reprezentare exclusiva, o proprietate deosebita care imbina perfect confortul unei locuinte moderne cu avantajele unei vieti linistite, ferite de agitatia urbana. Situata in Gilau, pe strada Sub Padure, aceasta casa individuala reprezinta definitia eficientei energetice si a calitatii constructive. Pentru aceasta proprietate, cumparatorul beneficiaza de COMISION 0%! Detalii Tehnice si Specificatii Constructive Proprietatea a fost executata cu o atentie sporita la detalii, folosindu-se materiale premium pentru a asigura confort termic si durabilitate: Suprafata si Teren: Teren generos de 500 mp, cu o amprenta la sol a casei de 97 mp si o suprafata totala construita de 309 mp. Structura: Fundatie solida din beton (cu hidroizolatie si izolatie din polistiren de 5 cm), structura din beton armat si zidarie din caramida. Izolatie: Exterior izolat cu polistiren de 10 cm, asigurand costuri minime de intretinere. Tamplarie: Geamuri termopan de inalta calitate cu 3 foi de sticla si 7 camere, pentru o izolare fonica si termica de exceptie. Independenta Energetica la Superlativ Casa este pregatita pentru viitor si gandita sa fie extrem de economica: Sistem de incalzire hibrid: incalzire in pardoseala combinata cu calorifere. Echipata cu pompa de caldura de ultima generatie. Sistem de panouri fotovoltaice de 16 kW (statut de prosumator), ceea ce reduce facturile la energie spre zero. Compartimentare Inteligenta si Spatioasa (D+P+E+M) Casa este dispusa pe 4 niveluri, oferind spatiu din belsug pentru o familie numeroasa sau pentru cei care lucreaza de acasa: Beci / Demisol: Zona dedicata depozitarii si camera tehnica a casei. Parter: Un living primitor si luminos, o bucatarie decomandata (ideala pentru pasionatii de gatit), un dormitor confortabil si o baie. Etaj: Zona de noapte excelent organizata, compusa din 2 dormitoare spatioase, 2 dressinguri dedicate si 2 bai private. Mansarda: Un spatiu versatil ce include inca un dormitor, o camera suplimentara (ideala pentru birou, hobby room sau loc de joaca) si o baie. Exterior si Anexe Curtea de 500 mp este perfect optimizata pentru relaxare. Pe langa spatiul verde, proprietatea dispune de o terasa acoperita, ideala pentru serile de vara alaturi de familie, si o anexa construita pentru depozitarea uneltelor de gradinarit sau a altor obiecte sezoniere. Locatie deosebita: Strada Sub Padure ofera aer curat, liniste si o conexiune rapida cu natura, ramanand in acelasi timp accesibila fata de Cluj-Napoca. Costuri minime de rulare: Datorita panourilor de 16 kW si pompei de caldura, scapi de grija facturilor mari la utilitati. Siguranta financiara: Achizitie prin Capital Imobiliare, cu zero costuri de intermediere pentru cumparator. Proprietatea se vinde asa cum este prezentata si isi asteapta noii proprietari sa ii dea suflare. Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau pentru a programa o vizionare vizionare, nu ezitati sa ne contactati!