Casa 2011, 3 dormitoare, semineu, 3 balcoane, gradina - Gilau

Casa individuala construita in 2011, gata de mutare - Gilau, Str. Stadionului nr. 18, la 17 km de Cluj-Napoca. Cautati linistea unei case cu curte proprie, dar la doar cateva minute de oras? Aceasta casa ofera exact asta: o zona rezidentiala linistita, aer curat, dealurile din apropiere si acces rapid spre Cluj-Napoca pe DN1 / A3. DE CE MERITA VAZUTA: - Constructie recenta (2011), intabulata, acte complete - fara surprize, fara investitii urgente - Living spatios cu semineu pe lemne, deschis spre dining - inima casei, perfect pentru serile de iarna si intalniri in familie - Foarte luminoasa: suprafata vitrata mare (usa si ferestre) spre terasa, casa scarii cu 3 ferestre, lumina naturala pe ambele niveluri - Zona de zi si zona de noapte separate: la etaj 3 dormitoare linistite - Baie la parter cu cabina de dus cu hidromasaj, plus a doua baie la etaj, deja placata cu gresie si faianta - obiectele sanitare le alegeti dupa gust - 3 balcoane si terasa spre gradina - loc pentru cafeaua de dimineata, gratar si joaca pentru copii - Incalzire independenta: centrala proprie pe gaz, plus semineu ca sursa alternativa - Parcare in curte, curte imprejmuita, strada asfaltata - Pivnita pentru depozitare (12,87 mp) SUPRAFETE (conform CF): - Suprafata utila: 127,2 mp - Teren intravilan: 282 mp, imprejmuit, cu poarta auto - Suprafata construita la sol: 75 mp - Regim de inaltime: S+P+M COMPARTIMENTARE: - Parter (57,06 mp): living cu semineu si dining open-space, bucatarie, hol, baie, terasa cu iesire in gradina - Mansarda (57,27 mp): hol, 3 dormitoare, baie (placata cu gresie si faianta, fara obiecte sanitare), 3 balcoane - Subsol: pivnita (12,87 mp) FINISAJE SI DOTARI: - Parchet laminat in living si dormitoare, gresie in bucatarie, bai si pe scara - Ferestre PVC cu termopan - Cabina de dus cu hidromasaj - Balustrada din fier forjat - Acoperis din tigla metalica - Calorifere in toate camerele Pret: 220.000 EUR, negociabil. Certificat de performanta energetica: clasa C, consum specific de energie primara 249,3 kWh/mp/an, emisii CO2 49,2 kg/mp/an. Se vinde nemobilata - o puteti amenaja dupa gustul dumneavoastra. Fotografiile arata amenajarea actuala. Vizionari pe baza de programare.