Sunt sigur ca aceasta vila va starni mult interes printre cei care i?i doresc o casa frumoasa, solid construita, cu mult spa?iu util, dar care sa ramana la un pre? accesibil. Ave?i aici, probabil, cea mai buna oferta din pia?a pentru o proprietate atat de versatila. Nu a? spune ca este un palat intimidant de mare, insa este cu siguran?a o proprietate foarte bine gandita (smart), cu spa?ii excelent dimensionate, terase generoase ?i o curte cu destul loc pentru doua ma?ini ?i zona de gratar. De?i proiectul a fost finalizat in 2012, proprietarii au reamenajat integral proprietatea anul acesta (2025), incepand cu exteriorul ?i continuand cu fiecare col?i?or al vilei. Totul miroase a nou: parchet de trafic intens intr-o nuan?a calda de stejar, o scara interioara spectaculoasa din beton, imbracata acum in lemn masiv de o calitate excelenta (o adevarata piesa de design), bai refacute cu gresie ?i faian?a moderna, iar centrala termica a fost schimbata. Practic, va pute?i muta aici imediat, doar cu hainele, fara batai de cap ?i ?antiere. Structura este robusta, din beton armat, cu pere?i din BCA izola?i cu 10 cm, asigurand un confort termic optim. Casa este dispusa pe trei nivele (P+1+M) ?i dispune de 4 grupuri sanitare. Terenul are o suprafa?a de 262 mp. De?i la prima vedere cifrele nu par uria?e, amprenta la sol a vilei este de aproximativ 80 mp, fiind dezvoltata pe verticala. Asta inseamna ca va ramane mult mai multa curte libera decat v-a?i imagina citind doar suprafe?ele din acte. Parterul este inima casei, proiectat ca zona de zi: un living mare ?i luminos, o bucatarie distincta (care poate fi inchisa ermetic daca gati?i intens sau lasata deschisa pentru socializare) ?i o zona de dining care transforma bucataria in punctul de atrac?ie al familiei. Tot aici avem un grup sanitar complet ?i ie?iri catre Nord ?i Vest. In spate (Nord) gasim zona de gratar, intima ?i perfecta pentru seri lini?tite, iar intrarea de la Vest func?ioneaza ca acces principal. Urcam pe scara noastra superba ?i ajungem la Etajul 1. Aici gasim trei dormitoare. Cel matrimonial este super frumos - dispune de dressing propriu, baie privata ?i ie?ire pe o terasa proprie. Este un spa?iu atat de generos incat ai impresia ca ai tot apartamentul intr-o singura camera. Celelalte doua dormitoare de pe acest nivel sunt deservite de un alt grup sanitar de pe hol un spa?iu excelent pentru copii si birou de lucru. Ultimul nivel (Etajul 2 Mansarda) lasa in urma priorita?ile stricte de dormit ?i se concentreaza pe relaxare. Piesa de rezisten?a este terasa cu vedere spre Sud. Datorita orientarii, va pute?i bucura de soare toata ziua. E locul unde pute?i intinde o masa pentru zece prieteni fara restric?ii, o pute?i umple de flori sau o pute?i transforma intr-un lounge de vara. Totul aici a fost renovat recent: gresie noua, lambriu pe tavan, totul e gata de folosire. Hai sa nu ramanem restan?i ?i sa inchidem turul: la acest ultim nivel mai avem inca doua camere ?i al patrulea grup sanitar. O camera este mai intima, luminata frumos printr-o fereastra de mansarda, perfecta pentru un copil, iar cea de-a doua este foarte mare (momentan neamenajata ca dormitor, dar poate fi orice ave?i nevoie sala de hobby, dormitor de oaspe?i sau loc de joaca). Tot aici este ?i accesul in pod un spa?iu de depozitare mare, sub un acoperi? izolat profesional cu spuma injectata (cea mai eficienta solu?ie pentru a men?ine o temperatura placuta atat iarna, cat ?i vara). Concluzia mea ramane cea de la inceput: daca ave?i o familie cu doi sau trei copii ?i cauta?i o vila spa?ioasa, in ora?, la un pre? corect, va fi greu sa ignora?i aceasta proprietate. Nu uita?i sunt 5 dormitoare la finalul zilei... Astfel de oferte, care combina o loca?ie buna, o structura solida ?i o renovare recenta, apar foarte rar in pia?a, la un pre? bun. Lua?i in calcul ca pre?ul din oferta este discutabil ?i e posibil sa face?i si o afacere foarte buna in plan financiar, nu numai emo?ional. Numele meu este Florin Cogean, va multumim pentru ca accesati ofertele noastre, pentru alte detalii, va rugam sa ne contactati. ID anun? : 1764425071