Casa 2026 parter, str Vrancei,construita ''corect'', 486 teren, 171 ca

Obor, Focşani

1 lună în urmă

Agenție

Casa 2026 parter, str Vrancei,construita ''corect'', 486 teren, 171 ca

348.000 €

€ simulează credit

Obor, Focşani

Nr. camere:

Suprafață utilă:

155 mp

Suprafață teren:

486 mp

Descriere casă

Vila noua 2026 ,individuala,parter ,casa 'CORECT CONSTRUITA' in zona Obor - Focsani, reper str Vrancei, str Potgoriei nr 15,strada ce apartine domeniului public al municipiului Focsani. Strada a fost complet reabilitata,(asfaltata, trotuare, canalizare) in urma cu 5 ani.Constructia celor 2 case a inceput pe date de 3 februarie 2025 si au fost finalizate in data de 25 iunie 2026 .Cele 2 case beneficiaza de toate utilitatile : gaz,curen,apa curenta si canalizare !Pentru transparen?a totala ,detinem fotografii si video din fiecare etapa a lucrarilor .-486 mp teren ;-171 mp suprafata construita ,parter, prevazuta cu placa de beton armat si atic din beton armat peste parter ;-compartimentare: 3 dormitoare, 1 living ,1 bucatarie,2 bai (o baie cu dus si cealalta baie cu cada),1 camera tehnica ( aici este montata centrala termica pe gaz cu boier inclus,tablorul electric, rack-ul pentru curentii slabi,distributia pentru incalzirea in pardoseala , ditributia pentru apa calda si apa rece, alimentare si scurgere pentru masina de spalat rufe cat si pentru scatorul de rufe )prevazuta cu usa de acces atat din interior cat si din exterior;- 3 m inaltimea utila a camerelor in interior;-in curte este construit un beci de 3 m lungime, 3 m latime cu 2 m inaltime. Deasupra beciului este construita o magazie din lemn cu aceleasi dimensiuni ;-aer conditionat de 18.000 BTU Daikin ;-sistem automat de udare a spatiului verde;-videointerfon;-sistem de supravegere video ;-sistem automat de deschidere a portilor;-aleile din curte sunt din piatra naturala cubica ;-predispozitii pentru statie de incarcare electrica, panouri electrice , panouri solare si curent trifazic 380 V;Un detaliu care spune multe despre rezisten?a ?i seriozitatea proiectului: la fiecare casa s-au utilizat aproximativ 12 tone de o?el-beton. A?a arata o construc?ie realizata pentru genera?ii, cu structura solida ?i fara compromisuri.* Funda?iile au fost realizate cu sapatura generala;* Funda?iile sunt hidroizolate ?i termoizolate in totalitate;* Sub placa de la parter s-au utilizat piatra compactata, folie de protec?ie ?i polistiren extrudat;* La placa peste parter, pentru toate elementele exterioare din beton (inclusiv terasa), la cofrare s-a utilizat polistiren extrudat pentru eliminarea pun?ilor termice;* Casa este tencuita manual atat la interior, cat ?i la exterior;* Izola?ia termica este realizata astfel:- Fa?ade exterioare: vata bazaltica de 10 cm;- Peste placa etajului: panouri PIR de 12 cm, caserate pe ambele fe?e cu folie de aluminiu; - Aticul din beton: izolat cu panouri PIR de 6 cm; - Betonul si staplul de la terasa este izolat termic cu polistirenn extrudat pentru a nu se realiza puntea termica;* Hiroizolatie acoperis: peste placa de beton armat s-a montat folia bariera de vapori, PIR ul de 12 cm ,geotextilul si membrana FPO ca strat final de hidroizolatie;* Tamplaria este din PVC cu geam tripan, profil Salamander de 92 mm,balamale ascunse, executata de ADF Piatra Neam? ; - Montajul tamplariei a fost realizat profesional, cu banda precomprimata ?i etan?are pe 3 niveluri, fara utilizarea spumei poliuretanice; - Usa de la intrare este din aluminiu ;- Atat la pragurie de la usile exterioare cat si de la usa culisanta exterioara s-a realizat ruperea termica prin montarea unei placi de PIR cu grosimea de 10 cm in sapa;* Sistemul de incalzire in pardoseala + automatizarea este realizat integral cu componente Uponor, folosind ?eava de 17 mm montata pe placi cu nuturi Uponor; - Sub sistemul de incalzire este montat suplimentar un strat de polistiren extrudat pentru o eficien?a termica sporita; - Cele doua bai sunt dotate cu calorifere portprosop din INOX, integrate in sistemul de incalzire;* Bateriile din bai de la chiuvete ,dus si cada sunt ingropate de la firma Grohe .Pentru toate detaliile tehnice va asteptam la locatie ! ID intern: 3255.

Citește mai mult Citește mai puțin

Nemobilat Aer condiționat Centrală proprie