Intr-o zona selecta de vile din inima ora?ului Foc?ani, ferita de agita?ia urbana, este disponibila in exclusivitate o proprietate interbelica remarcabila, cu comision 0% pentru cumparator. Aceasta vila rara imbina farmecul arhitecturii interbelice cu func?ionalitatea moderna, oferind un spa?iu elegant ?i versatil, potrivit atat pentru o re?edin?a de prestigiu, cat ?i pentru activita?i profesionale precum birouri reprezentative, cabinet medical, showroom sau sediu de companie. Construita solid din caramida, cu pere?i gro?i ?i propor?ii armonioase, proprietatea impresioneaza prin pozi?ionarea ultracentrala, dar discret retrasa, prin spa?iile generoase ?i prin atmosfera autentica a unei case cu istorie. Cu o suprafata utila de 250 MP, pe o suprafata de tren de 880 MP ( deschidere la asfalt de 16 ml) , proprietatea este conceputa inteligent ?i dispune de doua intrari complet separate, ceea ce permite delimitarea perfecta intre zona reziden?iala ?i cea profesionala. Compartimentare: - 6 camere spa?ioase - 4 bai - 2 bucatarii - 2 unita?i locative complet independente ideal pentru locuire + inchiriere sau pentru doua familii In plus, proprietatea beneficiaza de o anexa tip garsoniera, cu centrala proprie,pod generos, cu poten?ial de mansardare , acces auto direct in curtea interioara. In plus aceasta proprietate dispune si de foi?or acoperit, ideal pentru momente de relaxare sau evenimente private - Beci evreiesc boltit de aproximativ 50 mp, un spa?iu autentic, perfect pentru crama, depozitare sau amenajari tematice - Curte interioara intima, protejata de zgomotul ora?ului Elegan?a proprieta?ii este accentuata de materiale naturale ?i finisaje atent alese: - Podele din lemn masiv de salcam ?i stejar - Mobilier de bucatarie din MDF furniruit cu nuc - ?emineu func?ional, ce adauga un plus de rafinament ?i atmosfera - Tamplarie din lemn stratificat, durabila ?i estetica Proprietatea se vinde par?ial mobilata, cu piese de mobilier de calitate superioara. Casa beneficiaza de un sistem complet de utilita?i ?i solu?ii moderne pentru confort ?i eficien?a: - Panouri fotovoltaice 5 kW - 2 centrale termice pe gaz - 1 centrala pe lemne sistem flexibil de incalzire - 2 aparate AC - Apa, gaz, canalizare, energie electrica Situata in zona ultracentrala a ora?ului Foc?ani, proprietatea ofera acces rapid catre principalele puncte de interes: institu?ii, zone comerciale, restaurante ?i servicii. Agentia imobiliara HOUSE AVANTAJ Focsani, va sta la dispozitie pentru intermedieri vanzari , inchirieri , certificate energetice, carti funciare , evaluari imobile , etc. Proprieta?ile de calitate se tranzac?ioneaza rapid! ID anun? : 1772809976