Dumbravita, Hunedoara | Proprietate exclusiva cu potential turistic si investitional Nu este doar o casa. Este un concept complet creat pentru relaxare, pozitionat pentru exclusivitate si pregatit pentru dezvoltare intr-un business profitabil. Situata in satul Dumbravita, judetul Hunedoara, intr-un cadru natural autentic, proprietatea ofera liniste totala, intimitate si un potential rar de valorificare turistica. PROPRIETATEA Casa moderna parter, aflata la stadiul gri, cu autorizatie de constructie valabila, proiect arhitectural complet, design interior si propuneri de implementare deja realizate. 159 mp utili 3 dormitoare 4 bai living open-space generos terasa circulabila pe acoperis suprafete vitrate ample, orientate catre peisajul natural Interiorul a fost conceput intr-un stil contemporan premium, cu design dark elegant si randari profesionale deja realizate. Proiectul este clar definit, oferind economie de timp si o implementare rapida. DEZVOLTARE SUPLIMENTARA Pe langa constructia existenta, conceptul include si propunere pentru: piscina infinity 2 unitati suplimentare de cazare (4 persoane/unitate) posibilitate extindere pentru spa, wellness sau evenimente private TEREN Valoarea proprietatii este sustinuta de suprafata generoasa si de flexibilitatea dezvoltarii: 16.418 mp teren total 2.756 mp intravilan PUZ realizat Terenul permite dezvoltarea unui concept turistic amplu: unitati de cazare, zona de evenimente, retreat exclusivist, activitati outdoor (ATV, biciclete, pescuit, relaxare in natura). LOCATIE Un catun cu aproximativ 10 locuitori fara trafic, fara aglomeratie, fara zgomot. In jur: dealuri, padure, apa curgatoare si peisaj nealterat. Acces: 12 km de Ilia aproximativ 30 minute de Deva acces rapid catre Cluj-Napoca, Sibiu, Arad si Timisoara UTILITATI curent trifazic apa prin cadere + retea la aproximativ 10 m gaz la limita proprietatii fosa septica drum pietruit (proiect de asfaltare in desfasurare) OPORTUNITATE Proprietatea se preteaza atat pentru uz privat, cat si pentru investitie turistica. Avantaje cheie: zona cu concurenta minima concept deja definit proiecte si documentatie pregatite teren cu posibilitate reala de extindere eligibilitate pentru accesarea de fonduri europene dedicate dezvoltarii turistice Se vinde integral pentru a pastra coerenta conceptului si potentialul investitional. O proprietate pentru cei care vad mai mult decat o casa: un loc rar, cu intimitate, natura si posibilitatea de a construi un proiect cu valoare reala. Cod oferta / ID BLITZ: P172422