Dumbravi?a, Hunedoara | Proprietate exclusiva cu poten?ial turistic ?i investi?ional Nu este doar o casa. Este un concept complet creat pentru relaxare, pozi?ionat pentru exclusivitate ?i pregatit pentru dezvoltare intr-un business profitabil. Situata in satul Dumbravi?a, jude?ul Hunedoara, intr-un cadru natural autentic, proprietatea ofera lini?te totala, intimitate ?i un poten?ial rar de valorificare turistica. PROPRIETATEA Casa moderna parter, aflata la stadiul gri, cu autoriza?ie de construc?ie valabila, proiect arhitectural complet, design interior ?i propuneri de implementare deja realizate. 159 mp utili 3 dormitoare 4 bai living open-space generos terasa circulabila pe acoperi? suprafe?e vitrate ample, orientate catre peisajul natural Interiorul a fost conceput intr-un stil contemporan premium, cu design dark elegant ?i randari profesionale deja realizate. Proiectul este clar definit, oferind economie de timp ?i o implementare rapida. DEZVOLTARE SUPLIMENTARA Pe langa construc?ia existenta, conceptul include ?i propunere pentru: piscina infinity 2 unita?i suplimentare de cazare (4 persoane/unitate) posibilitate extindere pentru spa, wellness sau evenimente private TEREN Valoarea proprieta?ii este sus?inuta de suprafa?a generoasa ?i de flexibilitatea dezvoltarii: 16.418 mp teren total 2.756 mp intravilan PUZ realizat Terenul permite dezvoltarea unui concept turistic amplu: unita?i de cazare, zona de evenimente, retreat exclusivist, activita?i outdoor (ATV, biciclete, pescuit, relaxare in natura). LOCA?IE Un catun cu aproximativ 10 locuitori fara trafic, fara aglomera?ie, fara zgomot. In jur: dealuri, padure, apa curgatoare ?i peisaj nealterat. Acces: 12 km de Ilia aproximativ 30 minute de Deva acces rapid catre Cluj-Napoca, Sibiu, Arad ?i Timi?oara UTILITA?I curent trifazic apa prin cadere + re?ea la aproximativ 10 m gaz la limita proprieta?ii fosa septica drum pietruit (proiect de asfaltare in desfa?urare) OPORTUNITATE Proprietatea se preteaza atat pentru uz privat, cat ?i pentru investi?ie turistica. Avantaje cheie: zona cu concuren?a minima concept deja definit proiecte ?i documenta?ie pregatite teren cu posibilitate reala de extindere eligibilitate pentru accesarea de fonduri europene dedicate dezvoltarii turistice Se vinde integral pentru a pastra coeren?a conceptului ?i poten?ialul investi?ional. O proprietate pentru cei care vad mai mult decat o casa: un loc rar, cu intimitate, natura ?i posibilitatea de a construi un proiect cu valoare reala. Cod oferta / ID BLITZ: P172422 ID anun? : 1779024169