Cladire 11 apartamente cu 3 camere, superba, langa padure Chiajna , st

OPORTUNITATE INVESTITIONALA DE EXCEPTIE | CLADIRE PREMIUM CU 11 APARTAMENTE | 1.016 MP CONSTRUITI | 810 MP TEREN | LANGA PADUREA CHIAJNA O PROPRIETATE RARA, INTR-O LOCATIE EXCLUSIVISTA, DESTINATA INVESTITORILOR CARE INTELEG VALOAREA ADEVARATELOR OPORTUNITATI IMOBILIARE! EBA REAL ESTATE va prezinta, in exclusivitate, spre vanzare o proprietate imobiliara impresionanta, amplasata intr-una dintre cele mai privilegiate zone rezidentiale din Chiajna, pe strada Toamnei, chiar langa padure. O cladire eleganta si impunatoare, construita cu materiale de calitate superioara, care imbina suprafetele generoase, rafinamentul arhitectural si un potential investitional remarcabil. Nu vorbim despre o simpla cladire, ci despre un activ imobiliar valoros, intr-o locatie in care exclusivitatea este data de natura, intimitate si raritatea terenurilor disponibile. POZITIONARE EXCEPTIONALA UN PRIVILEGIU TOT MAI RAR Proprietatea beneficiaza de o amplasare extraordinara, chiar la marginea padurii Chiajna, intr-un cadru natural deosebit, unde linistea, aerul curat si vegetatia matura creeaza o atmosfera exclusivista. Terenul generos, de 810 mp, beneficiaza de o deschidere impresionanta de 44 metri liniari la strada Toamnei, cu posibilitate de acces si din strada Teilor. Un element esential pentru investitori il reprezinta valoarea terenurilor din aceasta zona, unde preturile indicate se situeaza intre 350 si 400 euro/mp, iar disponibilitatea loturilor pentru vanzare este extrem de redusa. Aceasta pozitionare transforma proprietatea intr-o investitie cu perspective deosebite, intr-o zona rezidentiala apreciata pentru intimitate si calitatea mediului inconjurator. CARACTERISTICI GENERALE * Suprafata construita totala: 1.016 mp * Suprafata utila totala: 829,34 mp * Suprafata teren: 810 mp * Deschidere stradala: 44 ml * Regim de inaltime: P+2+M * 9 apartamente cu 3 camere * 2 penthouse-uri cu 2 si 3 camere * 22 locuri de parcare in curtea proprietatii, cate doua pentru fiecare apartament * Posibilitate de acces din doua strazi * Contorizare individuala pentru fiecare apartament COMPARTIMENTARE 11 UNITATI LOCATIVE CU SUPRAFETE GENEROASE PARTER 3 APARTAMENTE CU TERASE * Apartament 3 camere 79 mp construiti + terasa 9 mp * Apartament 3 camere 89 mp construiti + terasa 17 mp * Apartament 3 camere 93 mp construiti + terasa 14 mp ETAJUL 1 3 APARTAMENTE CU BALCOANE * Apartament 3 camere 89 mp construiti + balcon 7 mp * Apartament 3 camere 93 mp construiti + balcon 7 mp * Apartament 3 camere 89 mp construiti + balcon 7 mp ETAJUL 2 3 APARTAMENTE CU BALCOANE * Apartament 3 camere 89 mp construiti + balcon 7 mp * Apartament 3 camere 93 mp construiti + balcon 7 mp * Apartament 3 camere 89 mp construiti + balcon 7 mp ETAJUL 3 MANSARDA DOUA PENTHOUSE-URI SPECTACULOASE Penthouse cu 2 camere 94 mp construiti, din care terasa generoasa de 34 mp. Penthouse cu 3 camere 175 mp construiti, din care doua terase cu o suprafata cumulata de 80 mp si un balcon de 7 mp. Cele doua penthouse-uri reprezinta un adevarat privilegiu rezidential, oferind posibilitatea amenajarii unor locuinte exclusiviste, cu spatii exterioare spectaculoase, intr-un cadru natural deosebit. CALITATE CONSTRUCTIVA ELEGANTA SI DURABILITATE Cladirea a fost realizata de un constructor renumit, cu experienta in domeniu, utilizand materiale de calitate, atent selectionate pentru rezistenta si confort. Caracteristici constructive: * Structura de rezistenta din beton armat * Zidarie din caramida Porotherm * Izolatie exterioara cu polistiren dens de 10 cm * Scari interioare placate cu granit, ce confera spatiilor comune eleganta si rafinament * Compartimentari generoase si functionale * Contoare individuale de gaz, curent si apa pentru fiecare apartament Cladirea beneficiaza de toate utilitatile: gaz, apa, canalizare, curent trifazic 380 V si fibra optica. Un avantaj major il reprezinta cele 22 de locuri de parcare, amenajate in curtea proprietatii, un beneficiu important atat pentru destinatia rezidentiala, cat si pentru utilizarea comerciala. POTENTIAL INVESTITIONAL EXTRAORDINAR MULTIPLE POSIBILITATI DE VALORIFICARE Aceasta proprietate se adreseaza investitorilor cu viziune, fondurilor de investitii, antreprenorilor si persoanelor cu disponibilitati financiare importante, care cauta active imobiliare valoroase, cu potential de dezvoltare si diversificare. 1. INVESTITIE REZIDENTIALA APARTAMENTARE SI VANZARE INDIVIDUALA Cladirea poate fi achizitionata integral, urmata de apartamentarea juridica, in conditiile legii, si comercializarea separata a celor 11 unitati locative. Suprafetele generoase, cele doua penthouse-uri, locurile de parcare si amplasarea exclusivista langa padure constituie avantaje comerciale importante. 2. CLINICA MEDICALA PRIVATA SAU CENTRU DE RECUPERARE Configuratia cladirii si suprafetele generoase permit analizarea transformarii proprietatii intr-o clinica medicala privata, centru de recuperare sau unitate de servicii medicale, cu obtinerea aprobarilor si autorizatiilor necesare. 3. SEDIU CORPORATIV SAU CLADIRE DE BIROURI Amplasarea privilegiata, accesul din doua strazi, parcarea generoasa si compartimentarea functionala recomanda proprietatea pentru sediul unei companii importante, birouri de reprezentanta sau centru administrativ. 4. INVESTITIE CU POTENTIAL DE VENITURI RECURENTE In prezent, cladirea este inchiriata unui operator de azil pentru persoane varstnice, demonstrand functionalitatea proprietatii pentru activitati de acest tip. Pentru investitorii interesati de exploatarea cladirii prin inchiriere, existenta unui chirias reprezinta un element important de analizat, in functie de conditiile contractuale. PRET DE VANZARE 1.490.000 EURO NU SE APLICA TVA! PRET NEGOCIABIL. Proprietatea se vinde exclusiv integral. O cladire de peste 1.000 mp construiti, cu 11 apartamente, 22 de locuri de parcare si un teren de 810 mp, intr-o locatie exclusivista, chiar langa padurea Chiajna. O INVESTITIE DE ANVERGURA, PENTRU CEI CARE NU CAUTA DOAR METRI PATRATI, CI VALOARE, POZITIONARE SI PERSPECTIVA! Intr-o piata imobiliara in care proprietatile cu adevarat valoroase devin tot mai greu de identificat, aceasta cladire reprezinta o oportunitate pentru investitorii care stiu sa recunoasca potentialul unei locatii privilegiate. ADEVARATUL LUX NU INSEAMNA DOAR CEEA CE CUMPERI, CI SI LOCUL IN CARE ALEGI SA INVESTESTI. OFERTA APARTINE IN EXCLUSIVITATE AGENTIEI EBA REAL ESTATE! Va invitam la o vizionare privata pentru a descoperi personal dimensiunea, calitatea si potentialul acestei proprietati exceptionale. EBA REAL ESTATE PROPRIETATI DE VALOARE. INVESTITII CU VIZIUNE. Telefon: (folosesti formularul de contact)