Vila eleganta in stil Toscan - sat Petresti - Corbeanca, judetul Ilfov

VILA ELEGANTA IN STIL TOSCAN + CASA ANEXA + GARAJ Corbeanca - Petresti, DN1, Ilfov Proprietate complet renovata in 2025 O proprietate rara, cu arhitectura clasica de inspiratie toscana, construita solid si renovata integral in anul 2025, amplasata intr-o zona excelenta din Corbeanca - Petresti, cu acces imediat la DN1, Aeroportul Henri Coanda, Autostrada A3, THERME Bucuresti si DN1 Value Centre. Se vand doua proprietati distincte, fiecare cu numar cadastral individual: Proprietatea Principala – Vila Proprietatea Anexa – Dependance + Garaj PROPRIETATEA PRINCIPALA – VILA TOSCANA Suprafata construita: 533 mp Suprafata teren: 879 mp Amprenta la sol: 245 mp Regim de inaltime: S + P + 1E + Pod locuibil Vila impresioneaza prin eleganta, finisajele premium si constructia robusta realizata din beton armat si caramida Porotherm de 40 cm. Compartimentare: Living generos cu zona de dining, Bucatarie, 5 dormitoare, 4 bai, Camara, Dressinguri si mobilier modular pe toata inaltimea peretilor, Camera tehnica, Garaj, Terase si balcoane, Pergola acoperita, Pivnita de 14 mp (adaptabila ca adapost de protectie), Pod locuibil Nivelul superior este pregatit pentru amenajare, fiind dotat cu: Ferestre pentru iluminare naturala Rulouri Utilitati trase (apa, electricitate, incalzire) Structura din lemn masiv tratat si ignifugat Izolatie cu vata minerala DOTARI SI ECHIPAMENTE Confort termic Centrala termica IMMERGAS pe gaze (2025) Calorifere din aluminiu Boilere pentru apa calda Repartizare separata pe parter si etaj 5 aparate de aer conditionat A++ cu functie rece/cald Utilitati Put propriu de 65 m adancime Retea publica de apa Fosa ecologica Racord la canalizarea publica stradala Alimentare electrica monofazica si trifazica (20 kW) Siguranta si tehnologie Sistem inteligent de alarma cu senzori de miscare Sistem video de monitorizare cu notificare pe telefon Video-interfon Porti automatizate pentru acces auto si pietonal Internet si divertisment Internet de mare viteza Sistem satelit cu distributie in 4 camere FINISAJE PREMIUM Tamplarie din aluminiu maro inchis Rulouri exterioare din aluminiu, electrice si manuale Plase de insecte Usa de acces blindata dubla, productie Italia Usi interioare din lemn masiv, productie Italia Balustrade din fier forjat Scara placata cu marmura alba Parchet natural la etaj Gresie de mari dimensiuni import Toscana - Italia la parter Bai amenajate cu ceramica si mobilier premium din Italia Mobilier de dressing inclus Bucataria este livrata complet mobilata cu mobilier italian. EXTERIOR SI AMENAJARI Terenul este imprejmuit integral cu gard din beton armat si caramida, cu inaltime de 2,5 m si acoperire cu tigla naturala. Facilitati exterioare Curte amenajata pentru recreere si relaxare Fantana decorativa artizanala Sistem exterior de iluminat Zona de gratar Vegetatie matura Pini ornamentali Pomi fructiferi Flori si arbusti decorativi Accesul auto se realizeaza pe drum betonat armat, finisat cu pavele pentru trafic intens. Capacitate de parcare: Garaj Peste 8 locuri de parcare in curte Acoperisul este realizat cu tigla naturala Tondach. PROPRIETATEA SECUNDARA – CASA ANEXA Suprafata utila: 189 mp Suprafata teren: 946 mp Proprietatea dispune de toate utilitatile necesare si poate fi utilizata ca locuinta independenta, spatiu pentru oaspeti, birouri, showroom, atelier sau zona de evenimente private. Compartimentare: 2 camere, Hol, Bucatarie, Baie, Spatiu open-space de aproximativ 120 mp Utilitati: Curent electric Gaze naturale Apa Canalizare LOCALIZARE EXCELENTA Pozitionata strategic in Corbeanca - Petresti, proprietatea beneficiaza de acces rapid catre principalele puncte de interes din nordul Bucurestiului.