Oportunitate rara:Casa P+1,Valea Rosie+spatiu comercial!

Casa + Spatiu comercial 30mp la strada, aproximativ 380 mp utili,( teren 381 mp din care constructia este pe 215 mp) Valea Rosie, Craiova - Pretabila policlinica/birou, locuinta,poate fi apartamentata si inchiriata in regim hotelier, orice tip de activitate se doreste. Potential de extindere: Casa are placa de beton intre etaj si pod, deci se poate amenaja mansarda imediat, fara costuri majore de structura. Inca 2-3 camere sau birouri castigate usor. Practic cumperi P+1+M. Inca 100mp utili castigati fara batai de cap. 2 in 1: Locuinta spatioasa de familie + spatiu comercial 30mp la poarta, cu acces direct din strada. Inchiriaza-l si iti acoperi o parte din rata. Compartimentare generoasa: 6 camere, 2 bai,2 design-uri mari, bucatarie, holuri, scari interioare, garaj si pivnita. Curte privata. Vad comercial excelent: Strada Rovinari are trafic pietonal + auto. Zona e cautata pentru servicii medicale si birouri. Utilitati: toate la zi. PARTER: suprafata utila 183, 23mp, suprafata totala 195, 40 mp ETAJ: suprafata utila 100 mp, suprafata totala cu balcon :107 mp. Ideala pentru familie numeroasa, investitor care vrea chirii multiple, sau antreprenor care vrea sediu + locuinta in aceeasi curte. Venit pasiv activ: Fan box instalat la poarta aduce 100 EUR/luna garantat - contract existent. Te muti si incasezi din prima zi. Practic iti iei casa si afacere la pachet. Fan box-ul acopera o parte din rata/intretinere, spatiul de la strada poate aduce inca 300-500/luna, iar casa e mansardabila. Constructie BCA, fara compromis: Avem tot istoricul foto din timpul constructiei - fier, beton, elevatie. Nu s-a facut rabat la materiale. E casa pe structura solida, nu termopan si rigips. Aratam pozele la vizionare. Venit garantat actual: 100 /luna din fan box Venit potential spatiu 30mp: 300-500 /luna estimat pentru zona Venit potential mansarda: 400-600 /luna dupa amenajare Total posibil: pana la 1200 /luna = 14.400 /an Pentru a va trimite mai multe poze si pentru programare vizionari , va rugam sa ne contactati! PRET NEGOCIABIL!