Azi
1
- Agenție
Oportunitate rara:Casa P+1,Valea Rosie+spatiu comercial!
415.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Valea Rosie, Craiova
Descriere casă
Sesizează o problemă
Casa + Spatiu comercial 30mp la strada, aproximativ 380 mp utili,( teren 381 mp din care constructia este pe 215 mp) Valea Rosie, Craiova - Pretabila policlinica/birou, locuinta,poate fi apartamentata si inchiriata in regim hotelier, orice tip de activitate se doreste. Potential de extindere: Casa are placa de beton intre etaj si pod, deci se poate amenaja mansarda imediat, fara costuri majore de structura. Inca 2-3 camere sau birouri castigate usor. Practic cumperi P+1+M. Inca 100mp utili castigati fara batai de cap. 2 in 1: Locuinta spatioasa de familie + spatiu comercial 30mp la poarta, cu acces direct din strada. Inchiriaza-l si iti acoperi o parte din rata. Compartimentare generoasa: 6 camere, 2 bai,2 design-uri mari, bucatarie, holuri, scari interioare, garaj si pivnita. Curte privata. Vad comercial excelent: Strada Rovinari are trafic pietonal + auto. Zona e cautata pentru servicii medicale si birouri. Utilitati: toate la zi. PARTER: suprafata utila 183, 23mp, suprafata totala 195, 40 mp ETAJ: suprafata utila 100 mp, suprafata totala cu balcon :107 mp. Ideala pentru familie numeroasa, investitor care vrea chirii multiple, sau antreprenor care vrea sediu + locuinta in aceeasi curte. Venit pasiv activ: Fan box instalat la poarta aduce 100 EUR/luna garantat - contract existent. Te muti si incasezi din prima zi. Practic iti iei casa si afacere la pachet. Fan box-ul acopera o parte din rata/intretinere, spatiul de la strada poate aduce inca 300-500/luna, iar casa e mansardabila. Constructie BCA, fara compromis: Avem tot istoricul foto din timpul constructiei - fier, beton, elevatie. Nu s-a facut rabat la materiale. E casa pe structura solida, nu termopan si rigips. Aratam pozele la vizionare. Venit garantat actual: 100 /luna din fan box Venit potential spatiu 30mp: 300-500 /luna estimat pentru zona Venit potential mansarda: 400-600 /luna dupa amenajare Total posibil: pana la 1200 /luna = 14.400 /an Pentru programare vizionari va rugam sa ne contactati! PRET NEGOCIABIL!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 19 Iunie 2026
ID anunț: 1780127
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
381 mp
Suprafață utilă totală:
381 mp
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara
Mijloace transport
aprox.
369
m
Gara
Mijloace transport
aprox.
369
m
Gara peron 3
Mijloace transport
aprox.
434
m
Gara peron 3
Mijloace transport
aprox.
437
m
Școală
Gradinita Sfanta Lucia
Învățământ
aprox.
67
m
Liceul Teoretic Tudor Arghezi
Învățământ
aprox.
192
m
Gradinita Petrache Poenaru
Învățământ
aprox.
420
m
Liceul Matei Basarab
Învățământ
aprox.
461
m
Recreere
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
147
m
Mudi
Restaurante
aprox.
283
m
Parc
Recreere
aprox.
374
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
882
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Valea Rosie
- Case de vânzare în Craiova
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Bariera Vâlcii
- Case de vânzare în Brestei
- Case de vânzare în 1 Mai
- Case de vânzare în Calea București
- Case de vânzare în Romanești
- Case de vânzare în Aeroport
- Case de vânzare în Exterior Vest
- Case de vânzare în Gării
- Case de vânzare în Ultracentral
