CASA + TEREN ULTRACENTRAL 620MP UTILI 1297 MP TEREN

Proprietate cu poten?ial investi?ional teren intravilan ultracentral Se ofera spre vanzare o proprietate situata in zona ultracentrala, compusa din: Teren intravilan: 1.297 mp Cladire principala: regim de inal?ime S + D + P + 2E Suprafa?a utila: aproximativ 620 mp Suprafa?a construita la sol: aproximativ 350 mp La parterul cladirii, cu deschidere la strada, se afla spa?ii comerciale, oferind posibilitatea desfa?urarii de activita?i comerciale sau de servicii. Pe teren exista ?i anexe aflate intr-o stare avansata de degradare, care pot fi demolate sau reconfigurate in func?ie de proiectul viitor. Imobilul nu este inscris pe Lista Monumentelor Istorice, ceea ce ofera o flexibilitate mai mare pentru renovare, modernizare sau recompartimentare, in conformitate cu reglementarile urbanistice aplicabile. Cladirea principala poate fi pastrata ?i renovata, insa necesita o investi?ie semnificativa pentru aducerea la standarde moderne. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru dezvoltarea unor proiecte precum: spa?ii comerciale ?i birouri; clinica medicala; hotel boutique sau pensiune urbana; sediu de companie; centru educa?ional sau de servicii; investi?ie mixta (comercial + reziden?ial), in func?ie de reglementarile urbanistice aplicabile. Datorita amplasarii ultracentrale ?i dimensiunii generoase a terenului, proprietatea ofera un poten?ial ridicat de valorificare atat prin renovarea cladirii existente, cat ?i prin dezvoltarea unui proiect adaptat cerin?elor pie?ei. Cod oferta / ID BLITZ: P182374 ID anun? : 1789129596