Casa zona Ioana Radu

OPORTUNITATE EXCEPTIONALA DE INVESTITIE IN CRAIOVA PROPRIETATE CU POTENTIAL COMERCIAL SI REZIDENTIAL Va propunem spre vanzare o proprietate strategic pozitionata in Craiova, zona strazii Ioana Radu, intr-o zona de case linistita, dar cu accesibilitate excelenta si o deschidere directa la o artera principala. Aceasta proprietate reprezinta o ocazie ideala pentru un investitor vizionar sau pentru cineva care isi doreste o locuinta personalizata intr-o zona in plina dezvoltare. LOCALIZARE STRATEGICA & VIZIBILITATE MAXIMA Zona: Mix rezidential si comercial, oferind un echilibru perfect intre liniste si acces la facilitati. Vizibilitate: Proprietatea beneficiaza de o expunere excelenta direct la strada principala, fiind ideala pentru activitati comerciale, birouri, clinici sau sedii de firma care necesita un sediu vizibil. DETALII TEREN (CONFORM EXTRASE DE PLAN CADASTRAL 2022) Suprafata Teren: 186 mp (masurata), teren intravilan.; deschidere 7.31 ml /29.15 ml L Forma: Parcela cu forma regulata, optima pentru constructie. Retragere: Cadastrul Stereo 70 garanteaza precizia masuratorilor. Cale de acces: Intrare direct din strada. CONSTRUCTII EXISTENTE & POTENTIAL DE RECONSTRUCTIE Pe teren se afla in prezent doua corpuri de cladire (notate C1 si C2 pe schita), care necesita renovare/demolare. Aceasta reprezinta o oportunitate pentru un proiect nou: Corp C1: Constructie principala, situata spre interiorul curtii. Corp C2: Constructie secundara. Potentialul de transformare este imens: Proprietatea este o panza alba gata pentru a fi transformata intr-un proiect de succes, fie ca este vorba despre o casa moderna, compacta si eficienta energetic, sau o cladire de birouri premium, profitand de amprenta la sol existenta si de zona mixta. AVANTAJE CHEIE PENTRU CUMPARATORI Acte in Regula: Documentatia cadastrala actualizata (2022) si actele de proprietate clare. Zona cu Cerere: O zona in care proprietatile se vand rapid, atat pentru ceea ce reprezinta in prezent, o casa veche, construita in anul 1960, situata in zona linistita -Ioana Radu, cu acces facil catre mijloace de transport, scoli si magazine. Imobilul are o arhitectura specifica perioadei, cu zidarie solida din caramida si acoperis din tabla. Acte in Regula: Documentatia cadastrala actualizata (2022) si actele de proprietate clare. Zona cu Cerere: O zona in care proprietatile se vand rapid, atat pentru locuit, cat si pentru business. Utilitati la Poarta: Acces direct la retelele de apa, canalizare, electricitate si gaz. Flexibilitate: Zonarea permite multiple destinatii (rezidential sau comercial/birouri). Pret Competitiv: Pozitionata ca o proprietate pentru proiect, oferind un raport pret-investitie atractiv. CONTACT PENTRU VIZIONARI SI DETALII Proprietatea este disponibila imediat. Pentru a programa o vizionare si pentru a discuta despre potentialul de dezvoltare, va rugam sa ne contactati la: Telefon: Rims Imobiliare 0730.****Vezi tot numărul