Vila moderna premium cu piscina si design deosebit

Exterior Vest, Craiova

1 lună în urmă

Vila moderna premium cu piscina si design deosebit - 1

Vila moderna premium cu piscina si design deosebit - 2

Vila moderna premium cu piscina si design deosebit - 3

Vila moderna premium cu piscina si design deosebit - 4

Vila moderna premium cu piscina si design deosebit - 5

Vila moderna premium cu piscina si design deosebit - 6

Vila moderna premium cu piscina si design deosebit - 7

Proprietar
Comision 0%

Vila moderna premium cu piscina si design deosebit

450.000 €

Exterior Vest, Craiova

Nr. camere:

Suprafață utilă:

266 mp

Descriere casă

Descriere proprietate Se ofera spre vanzare o vila moderna, unifamiliala, amplasata in zona Hanul Doctorului, Craiova, fiind realizata la standarde premium, cu arhitectura contemporana, structura solida si solutii tehnice avansate, amplasata pe un teren de 540 mp, intr-o zona linistita, ideala pentru locuire permanenta. Proprietatea este gandita pentru confort, eficienta si flexibilitate, fiind potrivita atat pentru uz rezidential, cat si pentru functiuni multiple. Date generale Suprafata teren: 540 mp Amprenta casa: 120 mp Suprafata construita desfasurata: 393mp Suprafata utila totala (inclusiv subsol locuibil): 266 mp Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj Suprafata curte libera: 387 mp Piscina exterioara: 32 mp Structura & executie Beton utilizat: BA 300 elemente structurale principale BA 250 placi, grinzi, stalpi si centuri Armaturi: Otel beton 18, 16, 14, 12, 10 si 8, utilizat conform normativelor in vigoare Zidarie: Exterior: El Preco rosu 25 cm Interior: El Preco rosu 15 cm Aceasta combinatie asigura izolatie termica excelenta, rezistenta mecanica si un confort interior ridicat. Tamplarie & eficienta energetica Casa este echipata cu tamplarie VEKA 76, cu: Sticla Low-E, 4 Seasons Bagheta calda Performante superioare de izolare termica si fonica Aceasta contribuie semnificativ la eficienta energetica a imobilului si la confortul interior pe tot parcursul anului. Instalatii electrice nivel premium Instalatia electrica este realizata complet separat pe fiecare nivel, oferind siguranta, flexibilitate si control individual: Cablaj ignifug utilizat in intreaga constructie Conductori: 1,5 mm2 pentru circuite de iluminat 2,5 mm2 pentru prize Trasee independente pentru consumatori mari (ex: aer conditionat, echipamente dedicate) Fiecare nivel dispune de tablou electric separat Tablourile vor fi echipate cu protectii de calitate superioara, adaptate conductorilor: AFDD Diferentiale, pentru siguranta maxima Aceasta configuratie permite o exploatare sigura si eficienta a instalatiei electrice. -Incalzire in pardoseala sistem premium Uponor Confortul termic este asigurat printr-un sistem de incalzire in pardoseala realizat integral cu materiale Uponor, brand recunoscut la nivel european pentru fiabilitate si performanta. Sistemul a fost executat corect, in mai multe straturi: 1. Polistiren extrudat de 3 cm, pentru izolatie termica 2. Placa cu nuturi de 2 cm, pentru fixarea precisa a tevii 3. Teava Uponor 16, montata uniform pentru distributie optima a caldurii Fiecare nivel al casei beneficiaza de distribuitor separat, oferind control individual al temperaturii. Subsolul este complet echipat cu instalatii electrice si sanitare proprii, iar incalzirea acestuia poate fi oprita independent, in cazul in care nu este utilizat ca spatiu de locuit. Toate finisajele, atat interioare cat si exterioare, vor fi realizate exclusiv cu materiale Baumit, recunoscute pentru durabilitate si calitate superioara: Tencuieli si gleturi de inalta clasa Finisaje exterioare rezistente la intemperii Aspect modern, uniform si elegant Acoperis Structura metalica Panouri Isopan de 10 cm, pentru izolare termica si protectie superioara Peste placa de beton a etajului, cu o grosime de 15 cm, a fost realizata o izolatie termica suplimentara din polistiren de 20 cm, contribuind semnificativ la eficienta energetica a casei si la mentinerea unui confort termic constant pe tot parcursul anului. Curte & exterior Curtea libera, cu o suprafata de 387 mp, este ideala pentru: relaxare amenajare peisagistica zone de joaca terase Piscina de 32 mp completeaza perfect ansamblul, oferind un spatiu exclusivist pentru relaxare si petrecerea timpului liber. ~Concluzie Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura si un camin premium, construit cu responsabilitate, materiale de calitate si o viziune clara asupra confortului modern. Imi asum calitatea executiei si ofer o locuinta solida, eleganta si durabila, potrivita pentru cei care cauta mai mult decat o casa un stil de viata. Pentru detalii suplimentare, vizionari sau informatii tehnice complete, va stam la dispozitie.

Citește mai mult Citește mai puțin