Casa P+M, 816mp teren, Craiova, zona lacul Tanchistilor

GDN ELITE Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate aflata in Nordul orasului, in zona lacul Tanchistilor, compusa dintr-un teren in suprafata de 812 mp, cu front stradal de 17,67 m si constructie cu regim de inaltime parter plus mansarda, avand o suprafata construita de 140 mp si o suprafata utila de 103 mp. Compartimentarea imobilului este decomandata, la parter regasim un living, o bucatarie inchisa, o baie si o terasa inchisa care asigura intrarea secundara in locuinta. Din aceasta zona se poate face accesul atat catre bucatarie, cat si catre garajul cu suprafata de 45 mp, prevazut cu sistem de deschidere automatizata. La mansarda regasim un hol din care se face accesul catre doua dormitoare si o baie. Unul dintre dormitoare beneficiaza de iesire catre balcon si de o incapere suplimentara ce poate fi amenajata ca birou, dressing sau camera pentru diverse activitati. Constructia este realizata pe structura din beton si zidarie din caramida monobloc, fiind izolata exterior cu polistiren de 10 cm, iar podul este izolat cu vata minerala de 30 cm. Imobilul beneficiaza de tamplarie din aluminiu, si dispune de beci. Proprietatea este dotata cu sistem fotovoltaic de 11 kW, baterie de stocare si invertor, contribuind la reducerea costurilor de exploatare si la acoperirea unei parti importante din consumul energetic. Casa beneficiaza de toate utilitatile, cu exceptia racordului la reteaua publica de canalizare. In prezent, evacuarea se realizeaza prin fosa septica, iar reteaua de canalizare este disponibila la limita proprietatii, fiind necesara doar realizarea bransamentului. Incalzirea se realizeaza prin centrala termica si calorifere, iar datorita sistemului fotovoltaic si aparatelor de aer conditionat instalate in fiecare camera, proprietatea ofera si posibilitatea incalzirii cu energie electrica, cu costuri reduse de exploatare. Curtea este amenajata cu gazon si plante ornamentale, beneficiaza de put forat pentru irigare si dispune de solar pentru cultivarea legumelor. Proprietatea este amplasata pe un teren incadrat in categoria intravilan industrial, iar constructia este edificata si autorizata cu destinatia de atelier. Documentatia imobilului este in concordanta cu autorizatiile si incadrarea urbanistica existente. Va asteptam cu drag la vizionare!